Prix d'un appartement 3 pièces (T3) au Castellet
Au Castellet, le prix médian d'un T3 est de 3 795 €/m², soit environ 273 240 € pour une surface moyenne de 72 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 au Castellet
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Sainte-Maxime ressort à 5 538 €/m², environ 46 % au-dessus, et Draguignan à 2 111 €/m², environ 44 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 795 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 72 m² pour un T3, soit environ 12 % de plus. Le Castellet mesure 3 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 96 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 8 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 au Castellet
Sur les ventes d'un T3 au Castellet, la moitié se sont conclues entre 213 250 € et 302 868 €, pour un prix médian de 269 550 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 74 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 4 170 €/m² |
| 2024 | 5 | 4 243 €/m² |
| 2025 | 8 | 3 130 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Le Castellet s'étend sur 44,8 km², s'étage entre 21 et 503 m d'altitude et comptait 6 040 habitants au recensement de 2023.
Le Castellet (prononcé en français, [lə kastəlɛ]; Lo Castelet en Occitan) est une commune française située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont les Castellans et Castellanes. La commune est labellisée parmi Les Plus Beaux Villages de France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Castellet (Var) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Castellet
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 au Castellet
Q1Quel est le prix d'un T3 au Castellet en 2026 ?
Au Castellet, le prix médian d'un T3 est de 3 795 €/m², avec une fourchette de 2 928 € à 4 497 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 72 m² au Castellet ?
Pour la surface moyenne observée (72 m²), le budget indicatif va d'environ 210 816 € (1er quartile) à 323 784 € (3e quartile), autour de 273 240 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements au Castellet ?
Le prix médian d'un T3 au Castellet se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 268 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 au Castellet ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type au Castellet sur les 12 derniers mois.