Prix immobilier Lavardac
Le prix médian d’une maison à Lavardac s’établit à 1 126 € le mètre carré, et 31 ventes ont été publiées en un an.
À Lavardac, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Lavardac, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 29 ventes en un an pour 2 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 47143), sous son code postal 47230.
Lavardac, la commune
Lavardac s'étend sur 15,1 km², s'étage entre 30 et 168 m d'altitude et comptait 2 307 habitants au recensement de 2023.
Lavardac est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de Lot-et-Garonne (région Nouvelle-Aquitaine). Lavardac est une commune rurale qui compte 2 307 habitants en 2023. Elle fait partie de la communauté de communes Albret Communauté et de l'aire d'attraction de Nérac.
Un peu d'histoire
Lavardac est une bastide fondée vers 1256 par Alphonse de Poitiers. En 1841, Lavardac absorbe la commune voisine d'Estussan, sur la rive gauche de la Baïse.
À voir à Lavardac
- Place Centrale
- Monument aux morts de la Première Guerre mondiale
- Église Notre-Dame-de-l'Assomption de Lavardac
- Église Saint-Pierre d’Estussan
- Temple protestant de Lavardac
D'après Wikidata et l'article « Lavardac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 21 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Lavardac
Le marché de Lavardac en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Lavardac ressort à 1 126 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 604 €.
Les biens vendus à Lavardac font 98 mètres carrés en moyenne, soit environ 109 878 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Lavardac
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 126 € | 784 € – 1 551 € | 98 m² | 29 |
Biens à vendre à Lavardac sur BRIVEO
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La médiane de 1 126 € le mètre carré donne le point de départ à Lavardac ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Lavardac, 31 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Se loger à Lavardac
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLavardac face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Fumel se situe 2 % en dessous et Agen 184 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Lavardac
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 120 000 € | 1 481 €/m² | RUE DES LAURIERS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 114 m² | 7 | 179 550 € | 1 575 €/m² | RUE DES TROENES |
| 26 novembre 2025 | Maison | 138 m² | 5 | 137 000 € | 993 €/m² | RUE DU TEMPLE |
| 18 novembre 2025 | Maison | 65 m² | 2 | 69 000 € | 1 062 €/m² | RUE DU MAQUIS |
| 6 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 190 000 € | 1 583 €/m² | RUE DE LA LIBERATION |
| 24 octobre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 45 000 € | 608 €/m² | RUE DE L HOPITAL |
| 13 octobre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 90 000 € | 1 250 €/m² | AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 9 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 90 000 € | 1 000 €/m² | RUE DU 8 MAI 1945 |
| 7 octobre 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 150 000 € | 1 389 €/m² | RUE DE LA PLAINE |
| 13 septembre 2025 | Maison | 128 m² | 5 | 175 000 € | 1 367 €/m² | IMP DU PETIT BARON |
| 9 septembre 2025 | Maison | 69 m² | 4 | 39 800 € | 577 €/m² | RUE RECTORERIE |
| 9 septembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 95 125 € | 865 €/m² | RUE RECTORERIE |
| 3 septembre 2025 | Maison | 125 m² | 5 | 165 000 € | 1 320 €/m² | AV JASMIN |
| 29 août 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 32 000 € | 457 €/m² | RUE NOTRE-DAME |
| 4 août 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 150 000 € | 1 429 €/m² | RUE DES ACACIAS |
| 26 juillet 2025 | Maison | 82 m² | 5 | 120 000 € | 1 463 €/m² | RUE DE LA TENAREZE |
| 25 juillet 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 176 456 € | 2 206 €/m² | IMP DES NOISETIERS |
| 4 juillet 2025 | Maison | 103 m² | 3 | 162 600 € | 1 579 €/m² | RUE DU QUAI DE LAPRADE |
| 2 juin 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 106 000 € | 1 178 €/m² | RUE DU GENERAL LECLERC |
| 30 avril 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 126 100 € | 1 417 €/m² | AV DES GRANDS CHAMPS |
Questions fréquentes, immobilier Lavardac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Lavardac ?
Le prix médian d’une maison est de 1 126 € le mètre carré à Lavardac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 604 €.
Q2Combien de biens se vendent à Lavardac ?
31 ventes ont été enregistrées à Lavardac sur douze mois, soit 2 appartements et 29 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Lavardac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Lavardac ?
La maison moyenne vendue à Lavardac fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 109 878 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Lavardac ?
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À Lavardac, 94 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Lavardac avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 31 ventes
- Chiffres établis le 21 octobre 2026