Prix immobilier Lardy
Lardy affiche 2 963 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 83 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Lardy est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Lardy est un marché de maisons, avec 71 ventes annuelles contre 12 en appartement. La médiane des ventes a bougé de -12,4 % en douze mois.
Dynamique du marché, Lardy
Ce que disent les ventes à Lardy
Le prix médian d’une maison à Lardy s’établit à 2 963 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 2 818 € le mètre carré.
Avec 96 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Lardy tourne autour de 284 859 €. Ce montant croise deux moyennes : il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Lardy
Ce que vaut chaque taille de bien à Lardy
Typologie par typologie, Lardy se lit ainsi : T2 à 2 804 €/m², studio à 3 542 €/m², T3 à 2 471 €/m².
Avec 71 ventes en un an, la maison domine le marché de Lardy. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Lardy sur BRIVEO
Voir toutAucun bien disponible à Lardy pour le moment.
Estimer mon bien à LardyVendre son bien à Lardy
La médiane de 2 963 € le mètre carré donne le point de départ à Lardy ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 83 ventes par an, Lardy est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Lardy à partir de ces mêmes ventes DVF, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Lardy
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Lardy monte ou baisse ?
La médiane des ventes a bougé de -12,4 % en douze mois. Un repli de cette ampleur appelle la même prudence qu’une hausse : il peut venir de la composition des biens vendus plutôt que d’une baisse de valeur.
Le recul de cinq ans manque à Lardy : trop peu de ventes anciennes publiées pour qu’un pourcentage soit défendable.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Lardy au prix médian des appartements, Évry-Courcouronnes se situe 23 % en dessous et Massy 45 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier Lardy
Q1Quel est le prix au mètre carré à Lardy ?
Le prix médian d’une maison est de 2 963 € le mètre carré à Lardy, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 818 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lardy ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -12,4 %.
Q3Combien de biens se vendent à Lardy ?
83 ventes ont été enregistrées à Lardy sur douze mois : 12 appartements et 71 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Lardy ?
Le prix médian d’un T2 à Lardy est de 2 804 € le mètre carré, sur 5 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Lardy ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Lardy ?
La maison moyenne vendue à Lardy fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 284 859 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Lardy ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Vous vendez à Lardy ?
Estimez votre bien en 2 minutes, à partir des transactions réelles DVF de la DGFiP. Gratuit et sans engagement.
BRIVEO est la plateforme immobilière 100 % digitale qui connecte vendeurs, acheteurs, agents et notaires. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 % : publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 83 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026