Prix immobilier Laon
Laon affiche 1 136 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 281 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Laon est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Laon, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 162 ventes en un an pour 119 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 02408), sous son code postal 02000.
Laon, la commune
Laon s'étend sur 42 km², s'étage entre 63 et 183 m d'altitude et comptait 24 220 habitants au recensement de 2023.
Laon [lɑ̃] est une commune française, préfecture du département de l'Aisne, située dans la région culturelle et historique de Picardie, administrative Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Laonnois [lanwa]. La commune de Laon donne son nom au pays traditionnel du Laonnois, qui est une région historique de Picardie dont elle est la ville principale.
Un peu d'histoire
La topographie de la ville en fait un site défensif exceptionnel qui, toutefois, crée également un hiatus entre le centre urbain, siège des pouvoirs, et ses faubourgs. La ville haute a probablement connu une petite occupation néolithique vers 3000 av. J.-C.. En revanche, aucune trace de site des âges du bronze et du fer n'a été découverte jusqu'à maintenant.
À voir à Laon
- Cathédrale Notre-Dame de Laon
- Place du Parvis Gaultier de Mortagne
- 1, place Aubry
- 2, place Aubry
- 32, rue Georges Ermant
D'après Wikidata et l'article « Laon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Laon
Les prix réels à Laon
Le prix médian d’une maison à Laon s’établit à 1 136 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 088 € le mètre carré.
Les biens vendus à Laon font 90 mètres carrés en moyenne, soit environ 102 101 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Laon
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 328 € | 1 184 € – 1 493 € | 29 m² | 18 |
| T2 | 1 111 € | 939 € – 1 261 € | 46 m² | 42 |
| T3 | 1 042 € | 897 € – 1 212 € | 62 m² | 30 |
| T4 | 935 € | 656 € – 1 115 € | 80 m² | 22 |
| T5+ | 917 € | 680 € – 1 202 € | 102 m² | 7 |
| Maison | 1 136 € | 814 € – 1 446 € | 90 m² | 162 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Laon
Typologie par typologie, Laon se lit ainsi, T2 à 1 111 €/m², T3 à 1 042 €/m², T4 à 935 €/m², studio à 1 328 €/m², T5+ à 917 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 45 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 162 ventes en un an, la maison domine le marché de Laon. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 1 136 € le mètre carré donne le point de départ à Laon ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
La densité du marché de Laon, 281 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Laon au prix médian des appartements, Hirson se situe 37 % en dessous et Villers-Cotterêts 60 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Laon
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 65 000 € | 1 354 €/m² | RUE DE LA LINOTTE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 67 000 € | 1 340 €/m² | RUE JEAN RACINE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 78 000 € | 886 €/m² | RUE NESTOR GREHANT |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 104 900 € | 1 520 €/m² | RUE SAINT PIERRE AU MARCHE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 249 000 € | 2 264 €/m² | RUE CHATELAINE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 65 068 € | 986 €/m² | RUE DE BOUSSON |
| 19 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 100 000 € | 1 020 €/m² | RUE DE L ECORCHOIR |
| 19 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 100 000 € | 1 389 €/m² | RUE DE L ECORCHOIR |
| 18 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 6 | 61 000 € | 670 €/m² | RUE ALBERT CAMUS |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 4 | 48 000 € | 727 €/m² | RUE PIERRE CHAVIALLE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 84 500 € | 1 225 €/m² | AV GAMBETTA |
| 10 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 4 | 83 000 € | 1 297 €/m² | RUE GEORGES WROBEL |
| 10 décembre 2025 | Maison | 125 m² | 5 | 163 000 € | 1 304 €/m² | RUE DU FORT MAHON |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 54 000 € | 1 286 €/m² | RUE JEAN RACINE |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 56 000 € | 622 €/m² | BD PIERRE BROSSOLETTE |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 33 000 € | 1 650 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 171 000 € | 1 487 €/m² | CHE DES EPINETTES |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 38 100 € | 1 361 €/m² | RUE DU CHANGE |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 63 750 € | 1 181 €/m² | RUE SERURIER |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 50 000 € | 1 111 €/m² | RUE DE LA LINOTTE |
Questions fréquentes, immobilier Laon
Q1Quel est le prix au mètre carré à Laon ?
Le prix médian d’une maison est de 1 136 € le mètre carré à Laon, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 088 €.
Q2Combien de biens se vendent à Laon ?
281 ventes ont été enregistrées à Laon sur douze mois, soit 119 appartements et 162 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Laon ?
Le prix médian d’un T2 à Laon est de 1 111 € le mètre carré, sur 42 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Laon ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Laon ?
La maison moyenne vendue à Laon fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 102 101 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Laon ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 281 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026