Prix immobilier Gauchy
À Gauchy, des maisons se vendent à 1 383 € le mètre carré en médiane, et 75 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Gauchy présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Gauchy est un marché de maisons, avec 65 ventes annuelles contre 10 en appartement. Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -5,7 %.
Dynamique du marché, Gauchy
Les prix réels à Gauchy
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Gauchy vaut 1 383 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 932 €.
Avec 86 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Gauchy tourne autour de 118 909 €. Ce montant croise deux moyennes : il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Gauchy
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette p25-p75 | Surface moyenne | Ventes 12 mois |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 383 € | 1 063 € – 1 715 € | 86 m² | 65 |
Biens à vendre à Gauchy sur BRIVEO
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Fixer un prix à Gauchy part de la médiane de 1 383 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Gauchy, 75 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix : la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO lit les mêmes ventes publiques que cette page, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Gauchy.
Acheter un bien à Gauchy
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Une tendance baissière à Gauchy ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse : il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
Comment le marché de Gauchy évolue
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -5,7 %. Avant d’y lire une chute du marché, il faut se demander si ce ne sont pas simplement d’autres biens qui se sont vendus sur la période.
Le recul de cinq ans manque à Gauchy : trop peu de ventes anciennes publiées pour qu’un pourcentage soit défendable.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Hirson se situe 27 % en dessous et Villers-Cotterêts 87 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Gauchy
Q1Quel est le prix au mètre carré à Gauchy ?
Le prix médian d’une maison est de 1 383 € le mètre carré à Gauchy, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 932 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gauchy ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -5,7 %.
Q3Combien de biens se vendent à Gauchy ?
75 ventes ont été enregistrées à Gauchy sur douze mois : 10 appartements et 65 maisons.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Gauchy ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Gauchy ?
La maison moyenne vendue à Gauchy fait 86 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 118 909 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Gauchy ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 75 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026