Prix immobilier Soissons
À Soissons, des appartements se vendent à 1 595 € le mètre carré en médiane, et 293 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Soissons présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. L’appartement porte le marché local avec 162 ventes sur douze mois, contre 131 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -8,7 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 02722), sous son code postal 02200.
Soissons, la commune
Soissons s'étend sur 12,3 km², s'étage entre 38 et 130 m d'altitude et comptait 28 046 habitants au recensement de 2023.
Soissons [swa.ˈsɔ̃] est une commune française située dans le département de l'Aisne et la région Hauts-de-France, dans l'ancienne province de Picardie. Deuxième plus grande ville du département et sous-préfecture, elle est connue pour l'épisode du vase de Soissons à la suite de la prise de la ville par Clovis en 486, d'où elle tire son surnom de « la cité du Vase ». Clovis y établit aussi sa capitale jusqu'en 508 après Tournai puis la ville est la capitale de plusieurs rois Mérovingiens.
Un peu d'histoire
Avant la conquête romaine (58-52 avant notre ère), le site de Soissons relève du peuple celte des Suessions, nom attesté par le livre de Jules César, La Guerre des Gaules (De Bello Gallico). Dans cet ouvrage, César indique que la Gaule (Gallia) (la province romaine de Narbonnaise conquise dès -120 étant à part) est divisée entre l'Aquitaine (au sud de la Garonne), la Celtique (entre la Loire et la Seine) et la Belgique (au nord de la Seine).
À voir à Soissons
- La cathédrale Saint-Gervais-et-Saint-Protais
- La passerelle des Anglais
- Monument aux morts de la Guerre de 1870-1871
- L'abbaye de Saint-Jean-des-Vignes
- Le marché couvert
D'après Wikidata et l'article « Soissons » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Soissons
Les prix réels à Soissons
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Soissons vaut 1 595 € en médiane. En face, les maisons se vendent à 1 575 € le mètre carré.
À Soissons, un appartement sur deux se vend entre 1 257 € et 2 000 € le mètre carré.
L’appartement moyen vendu à Soissons fait 63 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 99 757 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Soissons
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 731 € | 1 390 € – 2 104 € | 30 m² | 21 |
| T2 | 1 632 € | 1 277 € – 2 060 € | 46 m² | 49 |
| T3 | 1 571 € | 1 242 € – 1 873 € | 68 m² | 53 |
| T4 | 1 575 € | 1 258 € – 2 093 € | 91 m² | 26 |
| T5+ | 1 257 € | 940 € – 1 830 € | 113 m² | 13 |
| Maison | 1 575 € | 1 095 € – 2 014 € | 101 m² | 131 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Soissons
Par typologie à Soissons, T3 à 1 571 €/m², T2 à 1 632 €/m², T4 à 1 575 €/m², studio à 1 731 €/m², T5+ à 1 257 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 38 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Soissons, avec 131 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Soissons sur BRIVEO
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Vendre à Soissons
Entre 1 257 € et 2 000 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Soissons. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 293 ventes par an, Soissons absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Soissons.
Acheter un bien à Soissons
Lire la fourchette de 1 257 € à 2 000 € est le principal outil de l’acheteur à Soissons. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Une tendance baissière à Soissons ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse, il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Soissons évolue
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -8,7 %. Un repli de cette ampleur appelle la même prudence qu’une hausse, car il peut venir de la composition des biens vendus plutôt que d’une baisse de valeur.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Soissons, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Hirson se situe 57 % en dessous et Villers-Cotterêts 9 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Soissons
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 83 000 € | 1 012 €/m² | RUE DE LA PREVOYANCE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 110 000 € | 1 719 €/m² | RUE JEAN DE LA FONTAINE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 67 500 € | 1 250 €/m² | AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 107 m² | 6 | 315 000 € | 2 944 €/m² | RUE DES FRANCS BOISIERS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 71 000 € | 1 164 €/m² | AV DE LAON |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 95 000 € | 1 638 €/m² | RUE QUINETTE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 183 400 € | 1 834 €/m² | RUE DE CROISY |
| 16 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 165 000 € | 2 292 €/m² | RUE DE CROISY |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 70 000 € | 1 400 €/m² | RUE NICOLAS BERLETTE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 50 000 € | 794 €/m² | RUE NICOLAS BERLETTE |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 66 500 € | 1 622 €/m² | RUE DU COMMERCE |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 91 730 € | 1 504 €/m² | AV DE LAON |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 1 | 51 000 € | 1 133 €/m² | AV DU MAIL |
| 8 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 135 000 € | 2 109 €/m² | IMP DU CIMETIERE |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 2 | 79 000 € | 1 113 €/m² | RUE SAINT LEGER |
| 26 novembre 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 122 000 € | 1 605 €/m² | IMP DE TUNIS |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 82 000 € | 1 108 €/m² | AV DU MAIL |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 44 500 € | 1 348 €/m² | RUE PIERRE CURIE |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 75 000 € | 1 786 €/m² | RUE DES GRAVIERS |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 90 000 € | 2 250 €/m² | ALL OLIVIER MESSIAEN |
Questions fréquentes, immobilier Soissons
Q1Quel est le prix au mètre carré à Soissons ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 595 € le mètre carré à Soissons, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 575 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Soissons ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -8,7 %.
Q3Combien de biens se vendent à Soissons ?
293 ventes ont été enregistrées à Soissons sur douze mois, soit 162 appartements et 131 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Soissons ?
Le prix médian d’un T3 à Soissons est de 1 571 € le mètre carré, sur 53 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Soissons ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Soissons ?
L’appartement moyen vendu à Soissons fait 63 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 99 757 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Soissons ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Soissons est en baisse de 8,7 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 55 % des ventes enregistrées à Soissons sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Soissons avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 293 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026