Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Soissons
À Soissons, le prix médian d'un T3 est de 1 571 €/m², soit environ 106 828 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (53 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Soissons
Soissons mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 53 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 18 % des 293 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 571 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 63 m² en moyenne, contre 68 m² pour un T3, soit environ 9 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Villers-Cotterêts ressort à 1 698 €/m², environ 8 % au-dessus, et Hirson à 578 €/m², environ 63 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -8,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Soissons
Sur les ventes d'un T3 à Soissons, la moitié se sont conclues entre 78 000 € et 137 000 €, pour un prix médian de 100 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 73 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 54 | 1 533 €/m² |
| 2024 | 55 | 1 680 €/m² |
| 2025 | 53 | 1 504 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 1 533 € puis 1 504 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 53 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Soissons s'étend sur 12,3 km², s'étage entre 38 et 130 m d'altitude et comptait 28 046 habitants au recensement de 2023.
Soissons [swa.ˈsɔ̃] est une commune française située dans le département de l'Aisne et la région Hauts-de-France, dans l'ancienne province de Picardie. Deuxième plus grande ville du département et sous-préfecture, elle est connue pour l'épisode du vase de Soissons à la suite de la prise de la ville par Clovis en 486, d'où elle tire son surnom de « la cité du Vase ». Clovis y établit aussi sa capitale jusqu'en 508 après Tournai puis la ville est la capitale de plusieurs rois Mérovingiens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Soissons » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Soissons
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Soissons
Q1Quel est le prix d'un T3 à Soissons en 2026 ?
À Soissons, le prix médian d'un T3 est de 1 571 €/m², avec une fourchette de 1 242 € à 1 873 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 68 m² à Soissons ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 84 456 € (1er quartile) à 127 364 € (3e quartile), autour de 106 828 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Soissons ?
Le prix médian d'un T3 à Soissons se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 595 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Soissons ?
La base DVF de la DGFiP recense 53 ventes de ce type à Soissons sur les 12 derniers mois.