Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Villers-Cotterêts
À Villers-Cotterêts, le prix médian d'un T3 est de 1 698 €/m², soit environ 115 464 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Villers-Cotterêts
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 698 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 68 m² pour un T3, soit environ 11 % de plus. Villers-Cotterêts mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 6 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 6 % des 93 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Hirson à 578 €/m², environ 66 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -2,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Villers-Cotterêts
Sur les ventes d'un T3 à Villers-Cotterêts, la moitié se sont conclues entre 80 800 € et 141 875 €, pour un prix médian de 106 750 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 72 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 1 484 €/m² |
| 2024 | 11 | 2 000 €/m² |
| 2025 | 6 | 1 580 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 484 € à 2 000 €, soit +34,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Villers-Cotterêts s'étend sur 41,7 km², s'étage entre 65 et 226 m d'altitude et comptait 10 489 habitants au recensement de 2023.
Villers-Cotterêts est une commune française située dans le département de l'Aisne, en région culturelle et historique de Picardie, administrative Hauts-de-France. Elle est principalement connue pour l'ordonnance de Villers-Cotterêts, qui fit du français la langue utilisée par la justice. Elle doit aussi sa popularité à la Cité Internationale de la langue française, ouverte en 2023, située au château de Villers-Cotterêts.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villers-Cotterêts » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Villers-Cotterêts
Q1Quel est le prix d'un T3 à Villers-Cotterêts en 2026 ?
À Villers-Cotterêts, le prix médian d'un T3 est de 1 698 €/m², avec une fourchette de 1 197 € à 2 266 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 68 m² à Villers-Cotterêts ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 81 396 € (1er quartile) à 154 088 € (3e quartile), autour de 115 464 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Villers-Cotterêts ?
Le prix médian d'un T3 à Villers-Cotterêts se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 745 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Villers-Cotterêts ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Villers-Cotterêts sur les 12 derniers mois.