Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Villers-Cotterêts
À Villers-Cotterêts, le prix médian d'un T4 est de 1 337 €/m², soit environ 98 938 € pour une surface moyenne de 74 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Villers-Cotterêts
La surface moyenne des T4 vendus, 74 m², est environ 20 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 61 m². Le prix médian, 1 337 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 93 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 3 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. Villers-Cotterêts mesure 5 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Château-Thierry ressort à 1 630 €/m², environ 22 % au-dessus, et Chauny à 916 €/m², environ 31 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -2,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Villers-Cotterêts
Sur les ventes d'un T4 à Villers-Cotterêts, la moitié se sont conclues entre 100 962 € et 125 000 €, pour un prix médian de 116 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 66 et 84 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 1 591 €/m² |
| 2024 | 7 | 1 337 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 202 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Villers-Cotterêts s'étend sur 41,7 km², s'étage entre 65 et 226 m d'altitude et comptait 10 489 habitants au recensement de 2023.
Villers-Cotterêts est une commune française située dans le département de l'Aisne, en région culturelle et historique de Picardie, administrative Hauts-de-France. Elle est principalement connue pour l'ordonnance de Villers-Cotterêts, qui fit du français la langue utilisée par la justice. Elle doit aussi sa popularité à la Cité Internationale de la langue française, ouverte en 2023, située au château de Villers-Cotterêts.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villers-Cotterêts » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Villers-Cotterêts
Q1Quel est le prix d'un T4 à Villers-Cotterêts en 2026 ?
À Villers-Cotterêts, le prix médian d'un T4 est de 1 337 €/m², avec une fourchette de 1 283 € à 1 834 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 74 m² à Villers-Cotterêts ?
Pour la surface moyenne observée (74 m²), le budget indicatif va d'environ 94 942 € (1er quartile) à 135 716 € (3e quartile), autour de 98 938 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Villers-Cotterêts ?
Le prix médian d'un T4 à Villers-Cotterêts se situe environ 23 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 745 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Villers-Cotterêts ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Villers-Cotterêts sur les 12 derniers mois.