Prix immobilier Langueux
À Langueux, des maisons se vendent à 2 126 € le mètre carré en médiane, et 97 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Langueux présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 77 ventes sur douze mois, contre 20 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 22106), sous son code postal 22360.
Langueux, la commune
Langueux s'étend sur 9,1 km², s'étage entre 2 et 107 m d'altitude et comptait 7 939 habitants au recensement de 2023.
Langueux [lɑ̃gø] est une commune française située près de Saint-Brieuc dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne.
Un peu d'histoire
En 460, Fragan, chef de Bretagne insulaire traverse la manche pour s'établir en Bretagne armoricaine avec sa femme Gwenn, ses fils Guethenoc et Jacut et une suite peu nombreuse. Il remonte le Gouët, et s'établit sur le territoire actuel de la ville de Ploufragan à laquelle elle doit son nom (Plou Fracan). Son fils Guethenoc donnera son nom à Langueux qui s'appelait encore au XIIIe siècle Lan-Guethenoc et à Trégueux (Tre-Guethenoc).
D'après Wikidata et l'article « Langueux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Langueux
Ce que disent les ventes à Langueux
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Langueux vaut 2 126 € en médiane. Les appartements ressortent à 2 500 €.
Les biens vendus à Langueux font 107 mètres carrés en moyenne, soit environ 227 091 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Langueux
Le prix par typologie à Langueux
Le détail par taille de bien à Langueux donne T2 à 2 588 €/m², T3 à 2 356 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 10 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 77 ventes en un an, la maison domine le marché de Langueux. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Avec 97 ventes annuelles à Langueux, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Langueux.
Acheter à Langueux
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Brieuc se situe 30 % en dessous et Pléneuf-Val-André 77 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Langueux
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 173 000 € | 2 703 €/m² | RUE DU PETIT CLOS |
| 10 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 92 000 € | 1 150 €/m² | RUE DE LORRAINE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 303 750 € | 2 949 €/m² | RUE DU ZEPHYR |
| 5 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 6 | 186 000 € | 1 329 €/m² | RUE DE BREST |
| 3 décembre 2025 | Maison | 113 m² | 5 | 180 000 € | 1 593 €/m² | RUE MONTJOIE |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 190 000 € | 2 969 €/m² | RUE DU PETIT CLOS |
| 7 novembre 2025 | Maison | 122 m² | 6 | 267 000 € | 2 189 €/m² | RUE DU BIGNON |
| 5 novembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 192 400 € | 2 467 €/m² | RUE DU SILENE |
| 4 novembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 195 000 € | 2 267 €/m² | RUE DE LA CHAPELLE |
| 3 novembre 2025 | Maison | 143 m² | 5 | 345 000 € | 2 413 €/m² | RUE DES ROCHETTES |
| 24 octobre 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 255 000 € | 2 090 €/m² | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY |
| 24 octobre 2025 | Maison | 59 m² | 3 | 140 300 € | 2 378 €/m² | RUE DE LA MER |
| 6 octobre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 122 500 € | 2 450 €/m² | RUE DE BREST |
| 1er octobre 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 190 000 € | 1 792 €/m² | RUE DES CYGNES |
| 30 septembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 155 000 € | 1 649 €/m² | RUE DES EPINES BLANCHES |
| 26 septembre 2025 | Maison | 154 m² | 5 | 375 000 € | 2 435 €/m² | RUE CLAUDE NOUGARO |
| 26 septembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 177 000 € | 2 107 €/m² | RUE DES GREVES |
| 25 septembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 108 411 € | 2 409 €/m² | RUE DE BREST |
| 24 septembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 89 500 € | 2 238 €/m² | RUE FRANCOIS MARIE LUZEL |
| 24 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 225 000 € | 2 500 €/m² | RUE DE LA PRUNAIE |
Questions fréquentes, immobilier Langueux
Q1Quel est le prix au mètre carré à Langueux ?
Le prix médian d’une maison est de 2 126 € le mètre carré à Langueux, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 500 €.
Q2Combien de biens se vendent à Langueux ?
97 ventes ont été enregistrées à Langueux sur douze mois, soit 20 appartements et 77 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Langueux ?
Le prix médian d’un T2 à Langueux est de 2 588 € le mètre carré, sur 10 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Langueux ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Langueux ?
La maison moyenne vendue à Langueux fait 107 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 227 091 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Langueux ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 97 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026