Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Langueux
À Langueux, le prix médian d'un T3 est de 2 356 €/m², soit environ 150 784 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Langueux
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Quay-Portrieux ressort à 4 351 €/m², environ 85 % au-dessus, et Guingamp à 1 616 €/m², environ 31 % en dessous. Langueux mesure 3 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 9 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 9 % des 97 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 2 356 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 50 m² en moyenne, contre 64 m² pour un T3, soit environ 29 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Langueux
Sur les ventes d'un T3 à Langueux, la moitié se sont conclues entre 137 500 € et 173 957 €, pour un prix médian de 155 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 64 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 2 813 €/m² |
| 2024 | 5 | 2 419 €/m² |
| 2025 | 9 | 2 143 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Langueux s'étend sur 9,1 km², s'étage entre 2 et 107 m d'altitude et comptait 7 939 habitants au recensement de 2023.
Langueux [lɑ̃gø] est une commune française située près de Saint-Brieuc dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Langueux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Langueux
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Langueux
Q1Quel est le prix d'un T3 à Langueux en 2026 ?
À Langueux, le prix médian d'un T3 est de 2 356 €/m², avec une fourchette de 2 116 € à 2 765 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Langueux ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 135 424 € (1er quartile) à 176 960 € (3e quartile), autour de 150 784 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Langueux ?
Le prix médian d'un T3 à Langueux se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 500 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Langueux ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Langueux sur les 12 derniers mois.