Prix immobilier Laneuveville-devant-Nancy
À Laneuveville-devant-Nancy, la maison ressort à 2 322 € le mètre carré en médiane, avec 62 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Laneuveville-devant-Nancy vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Laneuveville-devant-Nancy est un marché de maisons, avec 39 ventes annuelles contre 23 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 54300), sous son code postal 54410.
Laneuveville-devant-Nancy, la commune
Laneuveville-devant-Nancy s'étend sur 12,5 km², s'étage entre 195 et 258 m d'altitude et comptait 6 630 habitants au recensement de 2023.
Laneuveville-devant-Nancy est une commune française située dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.
Un peu d'histoire
Occupation romaine importante. Dans son étude des voies antiques en Lorraine, Jean Godfrin mentionne une «viae vicinale» qui serait l'artère principale du pagus « le Chaumontois ». Elle aurait existé avant la conquête romaine. Selon le même auteur, partant de Romont, près de Rambervillers, elle rejoindrait Laneuveville-devant-Nancy puis Toul.
À voir à Laneuveville-devant-Nancy
- Château de Montaigu
- Église de l'Assomption
- Le château de Montaigu labellisé "Maisons des Illustres"
- Chapelle Notre-Dame de Montaigu XVIIe siècle
- Chapelle Notre-Dame-de-Montaigu
D'après Wikidata et l'article « Laneuveville-devant-Nancy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 14 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Laneuveville-devant-Nancy
Ce que disent les ventes à Laneuveville-devant-Nancy
À Laneuveville-devant-Nancy, une maison se négocie autour de 2 322 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 445 € le mètre carré.
Les biens vendus à Laneuveville-devant-Nancy font 103 mètres carrés en moyenne, soit environ 238 640 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Laneuveville-devant-Nancy
Ce que vaut chaque taille de bien à Laneuveville-devant-Nancy
Par typologie à Laneuveville-devant-Nancy, T4 à 1 320 €/m², T3 à 1 507 €/m², T2 à 1 588 €/m².
L’écart entre le T2 et le T4 atteint 20 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 39 ventes en un an, la maison domine le marché de Laneuveville-devant-Nancy. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Fixer un prix à Laneuveville-devant-Nancy part de la médiane de 2 322 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 62 ventes annuelles à Laneuveville-devant-Nancy, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Laneuveville-devant-Nancy sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Laneuveville-devant-Nancy
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLaneuveville-devant-Nancy face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Laneuveville-devant-Nancy au prix médian des appartements, Lunéville se situe 31 % en dessous et Nancy 59 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Laneuveville-devant-Nancy
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 333 000 € | 3 581 €/m² | RUE D ALSACE |
| 24 décembre 2025 | Maison | 150 m² | 7 | 150 550 € | 1 004 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 141 m² | 6 | 445 500 € | 3 160 €/m² | RUE DES VIOLETTES |
| 11 décembre 2025 | Maison | 390 m² | 6 | 570 000 € | 1 462 €/m² | RUE DU GENERAL LECLERC |
| 3 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 369 000 € | 2 838 €/m² | RUE DES CERISES PROLONGEE |
| 1er décembre 2025 | Maison | 115 m² | 4 | 237 500 € | 2 065 €/m² | RUE DU GENERAL PATTON |
| 27 novembre 2025 | Maison | 116 m² | 4 | 281 200 € | 2 424 €/m² | RUE DES ROSES |
| 21 novembre 2025 | Maison | 122 m² | 4 | 310 000 € | 2 541 €/m² | RUE JEAN DE LA FONTAINE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 105 m² | 6 | 295 500 € | 2 814 €/m² | RUE DE LA SABLONNIERE |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 120 m² | 4 | 137 000 € | 1 142 €/m² | RUE DES AULNOIS |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 98 m² | 4 | 119 000 € | 1 214 €/m² | RUE D'ADHEMAR |
| 12 novembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 134 500 € | 1 747 €/m² | RUE DES LILAS |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 104 550 € | 1 340 €/m² | RUE LUCIEN GALTIER |
| 4 novembre 2025 | Maison | 132 m² | 5 | 205 300 € | 1 555 €/m² | RUE RAOUL CEZARD |
| 17 octobre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 80 000 € | 1 333 €/m² | RUE DU GENERAL LECLERC |
| 8 octobre 2025 | Maison | 180 m² | 5 | 300 000 € | 1 667 €/m² | RUE DE LA SABLONNIERE |
| 7 octobre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 233 000 € | 2 402 €/m² | RUE DU NAYEUX |
| 2 octobre 2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 119 936 € | 1 445 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 10 septembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 77 544 € | 1 175 €/m² | RUE LUCIEN GALTIER |
| 9 septembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 100 000 € | 1 563 €/m² | AV DU 8 MAI 1945 |
Questions fréquentes, immobilier Laneuveville-devant-Nancy
Q1Quel est le prix au mètre carré à Laneuveville-devant-Nancy ?
Le prix médian d’une maison est de 2 322 € le mètre carré à Laneuveville-devant-Nancy, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 445 €.
Q2Combien de biens se vendent à Laneuveville-devant-Nancy ?
62 ventes ont été enregistrées à Laneuveville-devant-Nancy sur douze mois, soit 23 appartements et 39 maisons.
Q3Combien coûte un T4 à Laneuveville-devant-Nancy ?
Le prix médian d’un T4 à Laneuveville-devant-Nancy est de 1 320 € le mètre carré, sur 10 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Laneuveville-devant-Nancy ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Laneuveville-devant-Nancy ?
La maison moyenne vendue à Laneuveville-devant-Nancy fait 103 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 238 640 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Laneuveville-devant-Nancy ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 62 ventes
- Chiffres établis le 14 octobre 2026