Prix immobilier Lamentin
Le prix médian d’une maison à Lamentin s’établit à 2 564 € le mètre carré, et 64 ventes ont été publiées en un an.
À Lamentin, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 43 ventes sur douze mois, contre 21 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 97115), sous son code postal 97129.
Lamentin, la commune
Lamentin s'étend sur 65,6 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 18 628 habitants au recensement de 2023.
Lamentin (en créole guadeloupéen, Manten ou Lamanten) est une commune française, située dans le département de la Guadeloupe. Les citoyens de Lamentin sont nommés les Lamentinois et les Lamentinoises.
Un peu d'histoire
Au XVIIe siècle, elle doit son essor économique aux café, cacao, coton et à la canne à sucre. Le bourg apparait vers 1726 et une paroisse dédiée à la Sainte-Trinité est créée vers 1730. Se déplaçant progressivement vers les hauteurs, le village se fixe sur une portion de terre de l'habitation Trinité vendue par le sieur Blachon en 1755. La paroisse possède au début du XIXe siècle, 84 manufactures composées de 22 habitations-sucreries, 55 habitations-caféières et 7 habitations-vivrières mais, dès la fin du XIXe les habitations livrent leurs productions aux usines centrales de Darboussier à Pointe-à-Pitre ou à Bonne-Mère à Sainte-Rose.
À voir à Lamentin
- Église de la Sainte-Trinité de Lamentin
D'après Wikidata et l'article « Lamentin (Guadeloupe) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Lamentin
Les prix réels à Lamentin
La médiane des ventes des maisons de Lamentin ressort à 2 564 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 848 €.
La maison moyenne vendue à Lamentin fait 89 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 228 256 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Lamentin
Ce que vaut chaque taille de bien à Lamentin
Typologie par typologie, Lamentin se lit ainsi, T3 à 2 870 €/m², T4 à 2 126 €/m².
L’écart entre le T3 et le T4 atteint 35 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Lamentin, avec 43 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La médiane de 2 564 € le mètre carré donne le point de départ à Lamentin ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 64 ventes annuelles à Lamentin, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Lamentin au prix médian des appartements, Pointe-à-Pitre se situe 51 % en dessous et Saint-François 75 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Lamentin
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 144 m² | 5 | 380 000 € | 2 639 €/m² | LOT CAILLOU |
| 29 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 205 000 € | 3 154 €/m² | BELLEVUE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 159 000 € | 2 839 €/m² | RES OXALIDE A MONTALEGRE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 230 000 € | 2 473 €/m² | CHARTREUX |
| 19 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 350 800 € | 3 942 €/m² | MONTALEGRE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 160 000 € | 2 857 €/m² | RES OXALIDE A MONTALEGRE |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 158 400 € | 2 031 €/m² | CHE DE RAVINE HOUEL |
| 21 novembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 320 000 € | 3 333 €/m² | LOT CRANE |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 155 000 € | 2 870 €/m² | RES BADIANE A BOREL |
| 20 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 217 000 € | 3 100 €/m² | BOYER |
| 22 octobre 2025 | Maison | 53 m² | 3 | 300 000 € | 5 660 €/m² | ROC DE PAUL |
| 20 octobre 2025 | Maison | 102 m² | 3 | 47 000 € | 461 €/m² | CHE DE DESBONNE |
| 20 octobre 2025 | Maison | 59 m² | 3 | 74 766 € | 1 267 €/m² | LOT CRANE |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 142 500 € | 2 545 €/m² | RES OXALIDE A MONTALEGRE |
| 30 septembre 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 221 550 € | 2 915 €/m² | ROUSSEL |
| 25 septembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 162 000 € | 3 000 €/m² | RES BADIANE A BOREL |
| 23 septembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 169 000 € | 3 018 €/m² | RES OXALIDE A MONTALEGRE |
| 22 septembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 160 000 € | 2 857 €/m² | RES OXALIDE A MONTALEGRE |
| 15 septembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 168 000 € | 3 000 €/m² | RES OXALIDE A MONTALEGRE |
| 4 septembre 2025 | Maison | 103 m² | 3 | 397 000 € | 3 854 €/m² | LOT LES HAUTS DE LEMERCIER |
Questions fréquentes, immobilier Lamentin
Q1Quel est le prix au mètre carré à Lamentin ?
Le prix médian d’une maison est de 2 564 € le mètre carré à Lamentin, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 848 €.
Q2Combien de biens se vendent à Lamentin ?
64 ventes ont été enregistrées à Lamentin sur douze mois, soit 21 appartements et 43 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Lamentin ?
Le prix médian d’un T3 à Lamentin est de 2 870 € le mètre carré, sur 15 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Lamentin ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Lamentin ?
La maison moyenne vendue à Lamentin fait 89 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 228 256 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Lamentin ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 64 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026