Prix d'un maison à Lamentin
À Lamentin, le prix médian d'un maison est de 2 564 €/m², soit environ 228 196 € pour une surface moyenne de 89 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (43 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Lamentin
Ce type de bien prend environ 67 % de l'activité locale, 43 des 64 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Lamentin mesure 3 types de biens, et une maison y occupe le 2e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Martin ressort à 5 375 €/m², environ 110 % au-dessus, et Pointe-à-Pitre à 1 070 €/m², environ 58 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Lamentin
Sur les ventes d'une maison à Lamentin, la moitié se sont conclues entre 150 460 € et 329 023 €, pour un prix médian de 240 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 66 et 105 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 728 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 25 | 2 564 €/m² |
| 2024 | 37 | 2 576 €/m² |
| 2025 | 43 | 2 473 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 564 € à 2 473 €, soit −3,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 43 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Lamentin s'étend sur 65,6 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 18 628 habitants au recensement de 2023.
Lamentin (en créole guadeloupéen, Manten ou Lamanten) est une commune française, située dans le département de la Guadeloupe. Les citoyens de Lamentin sont nommés les Lamentinois et les Lamentinoises.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lamentin (Guadeloupe) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lamentin
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Lamentin
Q1Quel est le prix d'une maison à Lamentin en 2026 ?
À Lamentin, le prix médian d'une maison est de 2 564 €/m², avec une fourchette de 1 694 € à 3 526 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 89 m² à Lamentin ?
Pour la surface moyenne observée (89 m²), le budget indicatif va d'environ 150 766 € (1er quartile) à 313 814 € (3e quartile), autour de 228 196 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Lamentin ?
Le prix médian d'une maison à Lamentin se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 848 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Lamentin ?
La base DVF de la DGFiP recense 43 ventes de ce type à Lamentin sur les 12 derniers mois.