Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Lamentin
À Lamentin, le prix médian d'un T3 est de 2 870 €/m², soit environ 160 720 € pour une surface moyenne de 56 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (15 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Lamentin
La surface moyenne des T3 vendus, 56 m², est environ 11 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 63 m². Le prix médian, 2 870 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 15 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 23 % des 64 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T3 tient la 1re place des 3 types de biens que mesure Lamentin, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Martin ressort à 3 801 €/m², environ 32 % au-dessus, et Pointe-à-Pitre à 1 269 €/m², environ 56 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Lamentin
Sur les ventes d'un T3 à Lamentin, la moitié se sont conclues entre 153 500 € et 162 875 €, pour un prix médian de 160 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 54 et 56 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 2 857 €/m² |
| 2024 | 10 | 2 882 €/m² |
| 2025 | 15 | 2 887 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 2 857 € puis 2 887 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Lamentin s'étend sur 65,6 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 18 628 habitants au recensement de 2023.
Lamentin (en créole guadeloupéen, Manten ou Lamanten) est une commune française, située dans le département de la Guadeloupe. Les citoyens de Lamentin sont nommés les Lamentinois et les Lamentinoises.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lamentin (Guadeloupe) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lamentin
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Lamentin
Q1Quel est le prix d'un T3 à Lamentin en 2026 ?
À Lamentin, le prix médian d'un T3 est de 2 870 €/m², avec une fourchette de 2 790 € à 3 000 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 56 m² à Lamentin ?
Pour la surface moyenne observée (56 m²), le budget indicatif va d'environ 156 240 € (1er quartile) à 168 000 € (3e quartile), autour de 160 720 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Lamentin ?
Le prix médian d'un T3 à Lamentin est proche de la médiane des appartements de la ville (2 848 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Lamentin ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Lamentin sur les 12 derniers mois.