Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Lamentin
À Lamentin, le prix médian d'un T4 est de 2 126 €/m², soit environ 159 450 € pour une surface moyenne de 75 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Lamentin
Le prix médian, 2 126 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 63 m² en moyenne, contre 75 m² pour un T4, soit environ 20 % de plus. Au prix au m², un T4 tient la 3e place des 3 types de biens que mesure Lamentin, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Les 6 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 9 % des 64 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Gosier ressort à 3 646 €/m², environ 71 % au-dessus, et Pointe-à-Pitre à 1 238 €/m², environ 42 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Lamentin
Sur les ventes d'un T4 à Lamentin, la moitié se sont conclues entre 159 390 € et 169 150 €, pour un prix médian de 160 380 €.
La moitié des T4 vendus font entre 74 et 78 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 2 043 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 416 €/m² |
| 2025 | 6 | 13 157 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Lamentin s'étend sur 65,6 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 18 628 habitants au recensement de 2023.
Lamentin (en créole guadeloupéen, Manten ou Lamanten) est une commune française, située dans le département de la Guadeloupe. Les citoyens de Lamentin sont nommés les Lamentinois et les Lamentinoises.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lamentin (Guadeloupe) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lamentin
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Lamentin
Q1Quel est le prix d'un T4 à Lamentin en 2026 ?
À Lamentin, le prix médian d'un T4 est de 2 126 €/m², avec une fourchette de 2 043 € à 2 848 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 75 m² à Lamentin ?
Pour la surface moyenne observée (75 m²), le budget indicatif va d'environ 153 225 € (1er quartile) à 213 600 € (3e quartile), autour de 159 450 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Lamentin ?
Le prix médian d'un T4 à Lamentin se situe environ 25 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 848 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Lamentin ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Lamentin sur les 12 derniers mois.