Prix immobilier Laillé
À Laillé, la maison ressort à 2 596 € le mètre carré en médiane, avec 56 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Laillé vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Laillé est un marché de maisons, avec 52 ventes annuelles contre 4 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 35139), sous son code postal 35890.
Laillé, la commune
Laillé s'étend sur 32 km², s'étage entre 5 et 110 m d'altitude et comptait 5 225 habitants au recensement de 2023.
Laillé est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne.
Un peu d'histoire
Les traces les plus anciennes de la présence humaine sur le territoire de Laillé remontent au Néolithique (vers 4000 avant Jésus-Christ). Le menhir de la Roche-qui-Chôme a été érigé par les premiers agriculteurs, cultivant le blé, élevant le bœuf et le mouton et fabriquant des poteries en argile. Ce menhir aurait été abattu en 1868 par un fabricien, dénommé Radoux, qui cherchait un trésor à son pied. La voie romaine de Condate (Rennes) à Condivincum (Nantes) est un cardo (axe nord-sud) le long duquel se trouvaient des fundi gallo-romains (ancêtres de nos villages), dont quelques-uns composent aujourd'hui la commune de Laillé.
À voir à Laillé
- La chapelle Saint-Pierre
- La chapelle frairienne Notre-Dame-du-Désert citée dès 1681 par le seigneur de Laillé
- Quatre manoirs du XVIIe siècle inventoriés
- Le château du Reuzel
- Le château du Bout de Lande
D'après Wikidata et l'article « Laillé » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 20 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Laillé
Les prix réels à Laillé
À Laillé, une maison se négocie autour de 2 596 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 591 € le mètre carré.
Les biens vendus à Laillé font 118 mètres carrés en moyenne, soit environ 306 526 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Laillé
Le prix par typologie à Laillé
Le détail par taille de bien à Laillé donne T3 à 2 456 €/m², T2 à 2 667 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Laillé, avec 52 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Le rythme de Laillé, 56 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Laillé sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Fougères se situe 34 % en dessous et Dinard 117 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Laillé
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 145 000 € | 2 101 €/m² | RUE DE LA CALE DE CHANCORS |
| 8 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 5 | 228 800 € | 2 660 €/m² | IMP DES MIMOSAS |
| 4 novembre 2025 | Maison | 148 m² | 5 | 392 000 € | 2 649 €/m² | RUE DES NENUPHARS |
| 10 octobre 2025 | Maison | 122 m² | 6 | 323 000 € | 2 648 €/m² | RUE FRANCOISE DOLTO |
| 3 octobre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 109 000 € | 1 225 €/m² | PL ANDREE RECIPON |
| 30 septembre 2025 | Maison | 179 m² | 5 | 379 700 € | 2 121 €/m² | RUE D OUESSANT |
| 19 septembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 268 050 € | 2 822 €/m² | RUE DE L'ISE |
| 5 septembre 2025 | Maison | 145 m² | 7 | 411 000 € | 2 834 €/m² | RUE ALBERT CAMUS |
| 3 septembre 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 396 000 € | 2 829 €/m² | RUE DES BLEUETS |
| 2 septembre 2025 | Maison | 133 m² | 7 | 320 000 € | 2 406 €/m² | LE GRIPAY |
| 25 août 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 275 000 € | 3 198 €/m² | RUE ANTHONIOZ DE GAULLE |
| 22 août 2025 | Maison | 155 m² | 7 | 435 000 € | 2 806 €/m² | IMP DES HETRES |
| 22 août 2025 | Maison | 154 m² | 6 | 379 500 € | 2 464 €/m² | RUE LOUISE MICHEL |
| 31 juillet 2025 | Maison | 150 m² | 5 | 385 000 € | 2 567 €/m² | RUE DE L'ISE |
| 25 juillet 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 240 000 € | 3 038 €/m² | IMP DES SOURCES |
| 10 juillet 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 236 900 € | 2 961 €/m² | IMP DES MIMOSAS |
| 9 juillet 2025 | Maison | 67 m² | 2 | 100 000 € | 1 493 €/m² | COUR DU CHAPELIER |
| 27 juin 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 244 380 € | 2 572 €/m² | RUE DE L'ISE |
| 27 juin 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 336 500 € | 2 758 €/m² | IMP DU SERVENIER |
| 17 juin 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 410 000 € | 4 100 €/m² | RUE DE BREHAT |
Questions fréquentes, immobilier Laillé
Q1Quel est le prix au mètre carré à Laillé ?
Le prix médian d’une maison est de 2 596 € le mètre carré à Laillé, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 591 €.
Q2Combien de biens se vendent à Laillé ?
56 ventes ont été enregistrées à Laillé sur douze mois, soit 4 appartements et 52 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Laillé ?
Le prix médian d’un T3 à Laillé est de 2 456 € le mètre carré, sur 3 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Laillé ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Laillé ?
La maison moyenne vendue à Laillé fait 118 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 306 526 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Laillé ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 56 ventes
- Chiffres établis le 20 octobre 2026