Prix immobilier Lagardelle-sur-Lèze
À Lagardelle-sur-Lèze, des maisons se vendent à 2 578 € le mètre carré en médiane, et 38 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Lagardelle-sur-Lèze présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Lagardelle-sur-Lèze est un marché de maisons, avec 38 ventes annuelles contre 0 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 31263), sous son code postal 31870.
Lagardelle-sur-Lèze, la commune
Lagardelle-sur-Lèze s'étend sur 13,8 km², s'étage entre 167 et 217 m d'altitude et comptait 3 303 habitants au recensement de 2023.
Lagardelle-sur-Lèze est une commune française située dans le centre du département de la Haute-Garonne en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Lauragais, l'ancien « Pays de Cocagne », lié à la fois à la culture du pastel et à l’abondance des productions, et de « grenier à blé du Languedoc ». Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Lèze, le Rieutort, le ruisseau de la Grange, le ruisseau de la Hière et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
Lagardelle-sur-Lèze a assisté à des évènements qui se bornent principalement au passage de légions guerrières. S’il est hasardeux de dire qu’elle vit les légions romaines, on peut penser qu’elle vit probablement Charlemagne au retour de Roncevaux, rejoindre le couloir du Rhône pour regagner la Germanie. Il est certain par contre que le 1er septembre 1213, Simon de Montfort qui avait le matin même quitté Saverdun pour gagner Muret par Auterive, passa dans l’après-midi sous les murs de la cité. De 1905 à 1938, la commune a bénéficié d'une gare de la ligne de Toulouse-Roguet à Sabarat à voie métrique exploitée par la compagnie des chemins de fer du Sud-Ouest.
D'après Wikidata et l'article « Lagardelle-sur-Lèze » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 20 octobre 2026. Lire l'article
Le marché de Lagardelle-sur-Lèze en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Lagardelle-sur-Lèze vaut 2 578 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 862 € le mètre carré.
Les biens vendus à Lagardelle-sur-Lèze font 111 mètres carrés en moyenne, soit environ 286 804 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Lagardelle-sur-Lèze
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 578 € | 2 083 € – 2 981 € | 111 m² | 38 |
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Fixer un prix à Lagardelle-sur-Lèze part de la médiane de 2 578 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 38 ventes par an, Lagardelle-sur-Lèze est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Lagardelle-sur-Lèze.
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Aux prix de Lagardelle-sur-Lèze s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Balma 79 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Lagardelle-sur-Lèze
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 170 050 € | 2 329 €/m² | RUE DE L ORATOIRE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 224 000 € | 2 175 €/m² | RTE DE LA FONTANASSE |
| 27 novembre 2025 | Maison | 86 m² | 3 | 202 000 € | 2 349 €/m² | RUE MINSAC |
| 10 novembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 215 000 € | 2 560 €/m² | IMP DU MOULIN A VENT |
| 29 octobre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 214 000 € | 2 642 €/m² | RUE DES BOSQUETS |
| 13 octobre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 334 600 € | 3 280 €/m² | LE CAPERET I |
| 13 octobre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 170 000 € | 1 717 €/m² | RUE DES PUITS |
| 3 octobre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 252 000 € | 2 400 €/m² | RUE PETITE |
| 2 octobre 2025 | Maison | 150 m² | 7 | 353 000 € | 2 353 €/m² | CHE DE LA CRABO |
| 1er octobre 2025 | Maison | 157 m² | 5 | 501 800 € | 3 196 €/m² | CHE DES CASSAGNOUS DE MAURENS |
| 25 septembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 275 000 € | 3 161 €/m² | RUE EDOUARD MANET |
| 25 septembre 2025 | Maison | 131 m² | 5 | 378 500 € | 2 889 €/m² | LOT DE LA FONTANASSE |
| 20 septembre 2025 | Maison | 91 m² | 3 | 291 400 € | 3 202 €/m² | LOT COMMUNAL DE GUILLAMET |
| 12 septembre 2025 | Maison | 148 m² | 5 | 212 500 € | 1 436 €/m² | ESP DE LA COTE |
| 5 septembre 2025 | Maison | 145 m² | 5 | 335 000 € | 2 310 €/m² | RUE GROSSE |
| 4 septembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 275 500 € | 2 840 €/m² | RUE THEODORE FAURE |
| 29 août 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 282 000 € | 3 169 €/m² | RUE THEODORE FAURE |
| 28 août 2025 | Maison | 180 m² | 5 | 375 000 € | 2 083 €/m² | ESP DE LA COTE |
| 7 août 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 246 800 € | 2 518 €/m² | CHE DE MAGRET |
| 4 août 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 210 000 € | 2 500 €/m² | IMP DES OLIVIERS |
Questions fréquentes, immobilier Lagardelle-sur-Lèze
Q1Quel est le prix au mètre carré à Lagardelle-sur-Lèze ?
Le prix médian d’une maison est de 2 578 € le mètre carré à Lagardelle-sur-Lèze, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 862 €.
Q2Combien de biens se vendent à Lagardelle-sur-Lèze ?
38 ventes ont été enregistrées à Lagardelle-sur-Lèze sur douze mois, soit 0 appartements et 38 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Lagardelle-sur-Lèze ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Lagardelle-sur-Lèze ?
La maison moyenne vendue à Lagardelle-sur-Lèze fait 111 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 286 804 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Lagardelle-sur-Lèze ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Lagardelle-sur-Lèze, 100 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Lagardelle-sur-Lèze avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 38 ventes
- Chiffres établis le 20 octobre 2026