Prix immobilier Lacroix-Saint-Ouen
Lacroix-Saint-Ouen affiche 2 500 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 69 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Lacroix-Saint-Ouen est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Lacroix-Saint-Ouen, ce sont les maisons qui s’échangent : 60 en un an, pour 9 appartements. La médiane des ventes a bougé de +0,8 % en douze mois. Autant dire une stabilité.
Dynamique du marché, Lacroix-Saint-Ouen
Ce que disent les ventes à Lacroix-Saint-Ouen
Le prix médian d’une maison à Lacroix-Saint-Ouen s’établit à 2 500 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 2 272 €.
Avec 99 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Lacroix-Saint-Ouen tourne autour de 246 900 €. Ce montant croise deux moyennes : il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Lacroix-Saint-Ouen
Le prix par typologie à Lacroix-Saint-Ouen
Typologie par typologie, Lacroix-Saint-Ouen se lit ainsi : T3 à 2 272 €/m², T2 à 3 097 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Lacroix-Saint-Ouen, avec 60 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Lacroix-Saint-Ouen sur BRIVEO
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La médiane de 2 500 € le mètre carré donne le point de départ à Lacroix-Saint-Ouen ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
69 ventes annuelles : à Lacroix-Saint-Ouen, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO estime votre bien à Lacroix-Saint-Ouen à partir de ces mêmes ventes DVF, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Lacroix-Saint-Ouen
Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La tendance à Lacroix-Saint-Ouen
La médiane des ventes a bougé de +0,8 % en douze mois. Autant dire une stabilité. Un marché stable n’est pas un marché endormi : c’est un marché où le prix ne fait plus débat.
Le recul de cinq ans manque à Lacroix-Saint-Ouen : trop peu de ventes anciennes publiées pour qu’un pourcentage soit défendable.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Creil se situe 25 % en dessous et Chantilly 70 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Lacroix-Saint-Ouen
Q1Quel est le prix au mètre carré à Lacroix-Saint-Ouen ?
Le prix médian d’une maison est de 2 500 € le mètre carré à Lacroix-Saint-Ouen, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 272 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lacroix-Saint-Ouen ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +0,8 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Lacroix-Saint-Ouen ?
69 ventes ont été enregistrées à Lacroix-Saint-Ouen sur douze mois : 9 appartements et 60 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Lacroix-Saint-Ouen ?
Le prix médian d’un T3 à Lacroix-Saint-Ouen est de 2 272 € le mètre carré, sur 5 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Lacroix-Saint-Ouen ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Lacroix-Saint-Ouen ?
La maison moyenne vendue à Lacroix-Saint-Ouen fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 246 900 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Lacroix-Saint-Ouen ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 69 ventes
- Chiffres établis le 4 septembre 2026