Prix immobilier Labruguière
À Labruguière, des maisons se vendent à 1 249 € le mètre carré en médiane, et 48 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Labruguière présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Labruguière est un marché de maisons, avec 43 ventes annuelles contre 5 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 81120), sous son code postal 81290.
Labruguière, la commune
Labruguière s'étend sur 60,7 km², s'étage entre 174 et 1 027 m d'altitude et comptait 6 584 habitants au recensement de 2023.
Labruguière est une commune française, située dans le département du Tarn, en région Occitanie. La ville de Labruguière se situe au pied de la Montagne Noire (un massif montagneux constituant le rebord méridional du massif central). Dans sa globalité Labruguière est une commune essentiellement rurale qui compte 6 584 habitants en 2023.
Un peu d'histoire
Labruguière Ville millénaire, au patrimoine surprenant par son organisation circulaire, fondée en 985, appelée autrefois « Brugeria » (pied de bruyère), Labruguière comporte un nombre important de maisons à pans-de-bois dans le centre ancien. Le développement de la ville se fait à partir du quartier constitué du château puis de l’église. L’emplacement du premier château médiéval correspond à l’angle de l’actuel hôtel de ville. Il ne reste aujourd’hui que sa porte en arc brisé à côté de l’église.
À voir à Labruguière
- L'église Saint-Thyrs de Labruguière
- Église Saint-Félix des Gaux
- Chapelle Notre-Dame-de-Grâce de Labruguière
- Chapelle Sainte-Cécile des Bonnelles
- Église Saint-Hilaire du Taracou
D'après Wikidata et l'article « Labruguière » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 16 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Labruguière
Ce que disent les ventes à Labruguière
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Labruguière vaut 1 249 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 516 €.
La maison moyenne vendue à Labruguière fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 125 046 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Labruguière
T3, T2, le détail à Labruguière
Le détail par taille de bien à Labruguière donne T3 à 1 425 €/m², T2 à 1 672 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Labruguière, avec 43 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Fixer un prix à Labruguière part de la médiane de 1 249 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 48 ventes annuelles à Labruguière, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Labruguière.
Acheter un bien à Labruguière
Aux prix de Labruguière s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Carmaux se situe 45 % en dessous et Albi 57 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Labruguière
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 105 800 € | 1 679 €/m² | RUE DE LA TUILERIE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 80 000 € | 816 €/m² | RUE ALBERT CAMUS |
| 6 novembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 100 000 € | 1 266 €/m² | CHE DE FONTBERNARD |
| 28 octobre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 168 800 € | 2 034 €/m² | AV CLAUDE NOUGARO |
| 14 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 116 600 € | 1 060 €/m² | RTE DE LA RESSE |
| 7 octobre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 162 500 € | 1 786 €/m² | RUE JEAN FERRAT |
| 22 septembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 85 000 € | 1 349 €/m² | RUE DE LA TUILERIE |
| 8 septembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 95 000 € | 1 532 €/m² | RUE DE LA TUILERIE |
| 4 septembre 2025 | Maison | 160 m² | 5 | 177 000 € | 1 106 €/m² | AV GENERAL DE GAULLE |
| 29 août 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 63 000 € | 1 703 €/m² | RUE DE LA TUILERIE |
| 25 juillet 2025 | Maison | 140 m² | 7 | 309 000 € | 2 207 €/m² | CHE D EN LAURE |
| 23 juillet 2025 | Maison | 79 m² | 3 | 86 000 € | 1 089 €/m² | PL DE CAUNAN EN GELIS |
| 16 juillet 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 158 120 € | 1 977 €/m² | AV GENERAL DE GAULLE |
| 10 juillet 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 90 500 € | 1 006 €/m² | RUE CASTELMOUTOU |
| 26 juin 2025 | Maison | 123 m² | 4 | 153 500 € | 1 248 €/m² | RTE DU COQUELICOT BLANC |
| 28 mai 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 156 350 € | 1 461 €/m² | RUE EDOUARD MANET |
| 30 avril 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 46 000 € | 1 278 €/m² | RUE DU PARC |
| 29 avril 2025 | Maison | 87 m² | 5 | 125 000 € | 1 437 €/m² | RUE PAUL GAUGUIN |
| 28 avril 2025 | Maison | 80 m² | 2 | 35 000 € | 438 €/m² | RUE DE MAS D EN FABRE |
| 18 avril 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 92 000 € | 1 533 €/m² | AV FRANCOIS MITTERAND |
Questions fréquentes, immobilier Labruguière
Q1Quel est le prix au mètre carré à Labruguière ?
Le prix médian d’une maison est de 1 249 € le mètre carré à Labruguière, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 516 €.
Q2Combien de biens se vendent à Labruguière ?
48 ventes ont été enregistrées à Labruguière sur douze mois, soit 5 appartements et 43 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Labruguière ?
Le prix médian d’un T3 à Labruguière est de 1 425 € le mètre carré, sur 3 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Labruguière ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Labruguière ?
La maison moyenne vendue à Labruguière fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 125 046 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Labruguière ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 48 ventes
- Chiffres établis le 16 octobre 2026