Prix immobilier Labenne
À Labenne, des maisons se vendent à 4 501 € le mètre carré en médiane, et 135 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Labenne présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Labenne, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 78 ventes en un an pour 57 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 40133), sous son code postal 40530.
Labenne, la commune
Labenne s'étend sur 24,5 km², s'étage entre 2 et 52 m d'altitude et comptait 7 183 habitants au recensement de 2023.
Labenne, (en occitan gascon, La Vena), est une commune française située dans le département des Landes en région Nouvelle-Aquitaine. Le gentilé est Labennais.
Un peu d'histoire
Labenne, commune littorale de la côte landaise s’est développée au XIXe siècle grâce à l’assèchement des marais (lancé par Napoléon III) et à l’exploitation des forêts de résineux. Avant la Révolution, Labenne est un village pastoral et agricole, culture du maïs, du seigle, de millet et d’un peu de vignobles. Durant la Seconde Guerre mondiale, une station radar allemande est installée sur la dune. Elle était composée d'un radar Mammut de détection des appareils et de deux radars annexes Freya et Wurtzburg.
D'après Wikidata et l'article « Labenne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Labenne
Les prix réels à Labenne
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Labenne vaut 4 501 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 4 077 €.
Les biens vendus à Labenne font 103 mètres carrés en moyenne, soit environ 464 143 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Labenne
Le prix par typologie à Labenne
Le détail par taille de bien à Labenne donne T2 à 4 200 €/m², T3 à 3 854 €/m², T4 à 3 835 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 9 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 78 ventes en un an, la maison domine le marché de Labenne. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre son bien à Labenne
Fixer un prix à Labenne part de la médiane de 4 501 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 135 ventes par an, Labenne est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Labenne.
Se loger à Labenne
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Mont-de-Marsan se situe 48 % en dessous et Soorts-Hossegor 89 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Labenne
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 280 000 € | 3 733 €/m² | RUE DE TOULET |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 186 880 € | 4 063 €/m² | AV DE LA PLAGE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 191 101 € | 4 778 €/m² | ALL D ALSACE |
| 24 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 2 | 462 000 € | 7 219 €/m² | ALL D AUVERGNE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 164 m² | 6 | 847 000 € | 5 165 €/m² | ALL DE LA MARTINIQUE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 178 100 € | 3 872 €/m² | AV DE LA PLAGE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 330 000 € | 3 976 €/m² | LOT DU CHATEAU D EAU |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 230 000 € | 5 476 €/m² | RUE DES PANTIERES |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 200 000 € | 3 448 €/m² | AV DE LA PLAGE |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 200 000 € | 3 448 €/m² | AV DE LA PLAGE |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 141 000 € | 3 439 €/m² | AV DE LA PLAGE |
| 22 novembre 2025 | Maison | 270 m² | 5 | 835 000 € | 3 093 €/m² | RUE DES MIMOSAS |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 235 000 € | 3 507 €/m² | AV CHARLES DE GAULLE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 273 400 € | 3 334 €/m² | RUE DES OYATS |
| 20 novembre 2025 | Maison | 146 m² | 4 | 657 420 € | 4 503 €/m² | ALL DU URPING |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 309 500 € | 4 836 €/m² | RUE DE LA PALOMBIERE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 25 m² | 1 | 40 000 € | 1 600 €/m² | IMP DES SAULES |
| 7 novembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 419 600 € | 5 670 €/m² | RUE DE BELLOCQ |
| 6 novembre 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 291 300 € | 5 022 €/m² | CLOS D'ARNAUTON |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 250 500 € | 3 854 €/m² | RUE DE LA ROSE |
Questions fréquentes, immobilier Labenne
Q1Quel est le prix au mètre carré à Labenne ?
Le prix médian d’une maison est de 4 501 € le mètre carré à Labenne, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 077 €.
Q2Combien de biens se vendent à Labenne ?
135 ventes ont été enregistrées à Labenne sur douze mois, soit 57 appartements et 78 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Labenne ?
Le prix médian d’un T2 à Labenne est de 4 200 € le mètre carré, sur 29 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Labenne ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Labenne ?
La maison moyenne vendue à Labenne fait 103 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 464 143 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Labenne ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Labenne en douze mois, 58 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Labenne avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 135 ventes
- Chiffres établis le 17 octobre 2026