Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Labenne
À Labenne, le prix médian d'un T3 est de 3 854 €/m², soit environ 242 802 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (27 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Labenne
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Soorts-Hossegor ressort à 8 278 €/m², environ 115 % au-dessus, et Mont-de-Marsan à 1 971 €/m², environ 49 % en dessous. Des 4 types de biens mesurés à Labenne, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 135 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 27 portent sur ce type de bien, soit environ 20 %. Le prix médian, 3 854 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 63 m² pour un T3, soit environ 15 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Labenne
Sur les ventes d'un T3 à Labenne, la moitié se sont conclues entre 218 325 € et 280 000 €, pour un prix médian de 251 250 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 4 407 €/m² |
| 2024 | 34 | 3 733 €/m² |
| 2025 | 27 | 3 810 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 4 407 € à 3 810 €, soit −13,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 27 ventes
- Chiffres établis le 17 octobre 2026
La commune
Labenne s'étend sur 24,5 km², s'étage entre 2 et 52 m d'altitude et comptait 7 183 habitants au recensement de 2023.
Labenne, (en occitan gascon, La Vena), est une commune française située dans le département des Landes en région Nouvelle-Aquitaine. Le gentilé est Labennais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Labenne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Labenne
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Labenne
Q1Quel est le prix d'un T3 à Labenne en 2026 ?
À Labenne, le prix médian d'un T3 est de 3 854 €/m², avec une fourchette de 3 530 € à 4 448 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Labenne ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 222 390 € (1er quartile) à 280 224 € (3e quartile), autour de 242 802 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Labenne ?
Le prix médian d'un T3 à Labenne se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 077 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Labenne ?
La base DVF de la DGFiP recense 27 ventes de ce type à Labenne sur les 12 derniers mois.