Prix immobilier La Ville-du-Bois
La Ville-du-Bois affiche 3 473 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 72 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de La Ville-du-Bois est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de La Ville-du-Bois est un marché de maisons, avec 60 ventes annuelles contre 12 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 91665), sous son code postal 91620.
La Ville-du-Bois, la commune
La Ville-du-Bois s'étend sur 3,6 km², s'étage entre 82 et 162 m d'altitude et comptait 8 161 habitants au recensement de 2023.
La Ville-du-Bois (prononcé [la vil d̪y bwa]) est une commune française située à vingt-trois kilomètres au sud-ouest de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Urbisylvains.
Un peu d'histoire
À l'origine, simple hameau de Nozay, il dépendait de la châtellenie de Marcoussis jusqu'à la Révolution. Ce minuscule hameau s'étant constitué au carrefour de la forêt d'Aqualina (forêt d'Yveline) et de la forêt de Séquigny (forêt de Sainte Geneviève-des-Bois), se nommait Villa Bosci. Il y a quelques années des outils en silex taillés, furent trouvés dans les champs, par les maraîchers. Puis dans les cartulaires du prieuré de Longpont, nous relevons le nom de Boscis Guildonis Adegavensus; c'est-à-dire le Bois de Monsieur Guy d'Anjou.
À voir à La Ville-du-Bois
- L'église Saint-Fiacre
D'après Wikidata et l'article « La Ville-du-Bois » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, La Ville-du-Bois
Ce que disent les ventes à La Ville-du-Bois
Le prix médian d’une maison à La Ville-du-Bois s’établit à 3 473 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 3 346 €.
Avec 100 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à La Ville-du-Bois tourne autour de 346 677 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à La Ville-du-Bois
Ce que vaut chaque taille de bien à La Ville-du-Bois
Par typologie à La Ville-du-Bois, studio à 3 652 €/m², T2 à 3 371 €/m².
Avec 60 ventes en un an, la maison domine le marché de La Ville-du-Bois. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 3 473 € le mètre carré donne le point de départ à La Ville-du-Bois ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 72 ventes annuelles à La Ville-du-Bois, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLa Ville-du-Bois face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent La Ville-du-Bois au prix médian des appartements, Évry-Courcouronnes se situe 34 % en dessous et Massy 22 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à La Ville-du-Bois
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 198 000 € | 3 194 €/m² | VOIE DES POSTES |
| 18 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 350 000 € | 4 861 €/m² | AV DE LA DIV LECLERC |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 80 000 € | 2 286 €/m² | RUE AMBROISE PARE |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 159 000 € | 3 975 €/m² | VOIE DES POSTES |
| 21 novembre 2025 | Maison | 52 m² | 4 | 268 000 € | 5 154 €/m² | CHE DU PLATEAU |
| 13 novembre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 364 000 € | 3 370 €/m² | RUE DES JONCS MARINS |
| 7 novembre 2025 | Maison | 149 m² | 4 | 374 000 € | 2 510 €/m² | RLE DES NEFLIERS |
| 6 novembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 405 000 € | 4 091 €/m² | SEN DU POIRIER DE CLOCHES |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 58 000 € | 2 522 €/m² | RUE DE GAILLARD |
| 17 octobre 2025 | Maison | 106 m² | 6 | 420 000 € | 3 962 €/m² | CHE DES CLOS |
| 16 octobre 2025 | Maison | 109 m² | 4 | 240 000 € | 2 202 €/m² | RUE DES CAILLEBOUDES |
| 10 octobre 2025 | Maison | 175 m² | 5 | 530 000 € | 3 029 €/m² | RUE DU GRAND NOYER |
| 3 octobre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 295 500 € | 2 736 €/m² | CHE DE LUNEZY |
| 1er octobre 2025 | Appartement | 92 m² | 4 | 69 600 € | 757 €/m² | VOIE NOUVELLE |
| 1er octobre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 373 500 € | 3 932 €/m² | RUE DES JONCS MARINS |
| 26 septembre 2025 | Maison | 170 m² | 6 | 519 800 € | 3 058 €/m² | RUE DES JONCS MARINS |
| 25 septembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 424 450 € | 5 240 €/m² | CHE DU MENIL |
| 25 septembre 2025 | Maison | 155 m² | 7 | 600 000 € | 3 871 €/m² | CHE DES VALLEES |
| 19 septembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 182 000 € | 2 889 €/m² | CHE DES ERABLES |
| 16 septembre 2025 | Maison | 130 m² | 8 | 348 000 € | 2 677 €/m² | CHE DU TROU A TERRE |
Questions fréquentes, immobilier La Ville-du-Bois
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Ville-du-Bois ?
Le prix médian d’une maison est de 3 473 € le mètre carré à La Ville-du-Bois, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 346 €.
Q2Combien de biens se vendent à La Ville-du-Bois ?
72 ventes ont été enregistrées à La Ville-du-Bois sur douze mois, soit 12 appartements et 60 maisons.
Q3Combien coûte un studio à La Ville-du-Bois ?
Le prix médian d’un studio à La Ville-du-Bois est de 3 652 € le mètre carré, sur 3 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à La Ville-du-Bois ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à La Ville-du-Bois ?
La maison moyenne vendue à La Ville-du-Bois fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 346 677 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à La Ville-du-Bois ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 72 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026