Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à La Ville-du-Bois
À La Ville-du-Bois, le prix médian d'un T2 est de 3 371 €/m², soit environ 148 324 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à La Ville-du-Bois
Les 3 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 4 % des 72 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Massy ressort à 4 687 €/m², environ 39 % au-dessus, et Étampes à 2 544 €/m², environ 25 % en dessous. Le prix médian, 3 371 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 47 m² en moyenne, contre 44 m² pour un T2, soit environ 7 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 3 types de biens que mesure La Ville-du-Bois, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -13,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à La Ville-du-Bois
Sur les ventes d'un T2 à La Ville-du-Bois, la moitié se sont conclues entre 121 359 € et 159 000 €, pour un prix médian de 129 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 43 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 3 697 €/m² |
| 2024 | 4 | 3 089 €/m² |
| 2025 | 3 | 3 975 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
La Ville-du-Bois s'étend sur 3,6 km², s'étage entre 82 et 162 m d'altitude et comptait 8 161 habitants au recensement de 2023.
La Ville-du-Bois (prononcé [la vil d̪y bwa]) est une commune française située à vingt-trois kilomètres au sud-ouest de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Urbisylvains.
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D'après Wikidata et l'article « La Ville-du-Bois » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à La Ville-du-Bois
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à La Ville-du-Bois
Q1Quel est le prix d'un T2 à La Ville-du-Bois en 2026 ?
À La Ville-du-Bois, le prix médian d'un T2 est de 3 371 €/m², avec une fourchette de 2 857 € à 3 882 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à La Ville-du-Bois ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 125 708 € (1er quartile) à 170 808 € (3e quartile), autour de 148 324 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à La Ville-du-Bois ?
Le prix médian d'un T2 à La Ville-du-Bois est proche de la médiane des appartements de la ville (3 346 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à La Ville-du-Bois ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à La Ville-du-Bois sur les 12 derniers mois.