Prix immobilier La Guerche-sur-l'Aubois
À La Guerche-sur-l'Aubois, la maison ressort à 816 € le mètre carré en médiane, avec 35 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur La Guerche-sur-l'Aubois vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À La Guerche-sur-l'Aubois, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 35 ventes en un an pour 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 18108), sous son code postal 18150.
La Guerche-sur-l'Aubois, la commune
La Guerche-sur-l'Aubois s'étend sur 52,7 km², s'étage entre 175 et 222 m d'altitude et comptait 3 151 habitants au recensement de 2023.
La Guerche-sur-l'Aubois est une commune française située dans le département du Cher, en région Centre-Val de Loire. Elle est labellisée « Station verte ». Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le canal de Berry, l'Aubois, le Martoux, le ruisseau le luisant, les Alèdes et divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
La Guerche (on trouve souvent La Guierche) relevait initialement, comme Germigny, du Nivernais, plus particulièrement des vicomtes de Nevers de la famille de Champallement. Puis elle passa aux maisons des Barres et de St-Vérain (sous toute réserve, la généalogie des Barres étant confuse), Agnès de Champallement et de La Guerche († 1235), épouse vers 1194/1202 Pierre Ier des Barres († vers 1226); fils de Guillaume Ier et d'Hélissende de Chaumon, parents de Pierre II des Barres († vers 1233; sire du Bois-Rozerain à La Guerche, et de Chitry; époux vers 1210/1220 d'Isabelle de Champlitte), et de Guillaume II des Barres († vers 1244), ce dernier étant père de Pierre III des Barres († ap.
À voir à La Guerche-sur-l'Aubois
- L'église Saint-Étienne
- Le manoir de Chézelles
- Le château de l'Hôtel de Ville
- La maison de Louis Roubet
- Le Haut Fourneau
D'après Wikidata et l'article « La Guerche-sur-l'Aubois » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, La Guerche-sur-l'Aubois
Le marché de La Guerche-sur-l'Aubois en chiffres
À La Guerche-sur-l'Aubois, une maison se négocie autour de 816 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 565 €.
La maison moyenne vendue à La Guerche-sur-l'Aubois fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 76 866 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à La Guerche-sur-l'Aubois
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 816 € | 568 € – 1 202 € | 94 m² | 35 |
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Bourges 177 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à La Guerche-sur-l'Aubois
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Maison | 236 m² | 9 | 120 000 € | 508 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 18 décembre 2025 | Maison | 30 m² | 2 | 29 000 € | 967 €/m² | RUE DE L HIPPODROME |
| 15 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 2 | 105 000 € | 1 346 €/m² | LE FOULON |
| 20 novembre 2025 | Maison | 108 m² | 6 | 84 000 € | 778 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 12 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 149 000 € | 1 490 €/m² | RUE DU BLANC GATEAU |
| 20 octobre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 30 000 € | 390 €/m² | RUE JEAN COMTE |
| 4 octobre 2025 | Maison | 46 m² | 2 | 40 000 € | 870 €/m² | AV DU GRAVIER |
| 20 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 70 000 € | 778 €/m² | AV DU GRAVIER |
| 12 septembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 80 000 € | 667 €/m² | RUE JEANNE DAZY |
| 27 août 2025 | Maison | 122 m² | 4 | 100 000 € | 820 €/m² | AV DU GRAVIER |
| 21 juillet 2025 | Maison | 88 m² | 3 | 78 000 € | 886 €/m² | RUE DU BORDELAGE |
| 21 juillet 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 65 000 € | 684 €/m² | RUE DES MESANGES |
| 10 juillet 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 114 900 € | 1 532 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 18 juin 2025 | Maison | 128 m² | 5 | 95 000 € | 742 €/m² | RUE DU LIEUTENANT PETIT |
| 10 juin 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 75 000 € | 833 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 30 avril 2025 | Maison | 145 m² | 6 | 601 020 € | 4 145 €/m² | LES BOURGOINS |
| 17 avril 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 60 000 € | 600 €/m² | RUE GAMBETTA |
| 9 avril 2025 | Maison | 126 m² | 5 | 40 000 € | 317 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 26 mars 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 150 000 € | 1 250 €/m² | CAZIN |
| 26 février 2025 | Maison | 55 m² | 2 | 30 000 € | 545 €/m² | RUE PASTEUR |
Questions fréquentes, immobilier La Guerche-sur-l'Aubois
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Guerche-sur-l'Aubois ?
Le prix médian d’une maison est de 816 € le mètre carré à La Guerche-sur-l'Aubois, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 565 €.
Q2Combien de biens se vendent à La Guerche-sur-l'Aubois ?
35 ventes ont été enregistrées à La Guerche-sur-l'Aubois sur douze mois, soit 0 appartements et 35 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à La Guerche-sur-l'Aubois ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à La Guerche-sur-l'Aubois ?
La maison moyenne vendue à La Guerche-sur-l'Aubois fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 76 866 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à La Guerche-sur-l'Aubois ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 35 ventes
- Chiffres établis le 3 octobre 2026