Prix immobilier La Grand-Croix
La Grand-Croix affiche 2 154 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 87 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de La Grand-Croix est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de La Grand-Croix est un marché de maisons, avec 65 ventes annuelles contre 22 en appartement. La médiane des ventes a bougé de -11,7 % en douze mois.
Dynamique du marché, La Grand-Croix
Les prix réels à La Grand-Croix
Le prix médian d’une maison à La Grand-Croix s’établit à 2 154 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 483 €.
La maison moyenne vendue à La Grand-Croix fait 103 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 222 191 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à La Grand-Croix
Ce que vaut chaque taille de bien à La Grand-Croix
Par typologie à La Grand-Croix : T3 à 1 523 €/m², T4 à 1 484 €/m², T2 à 1 619 €/m².
Le T3 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 3 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
65 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de La Grand-Croix, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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La médiane de 2 154 € le mètre carré donne le point de départ à La Grand-Croix ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 87 ventes par an, La Grand-Croix est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à La Grand-Croix à partir de ces mêmes ventes DVF, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Comment le marché de La Grand-Croix évolue
La médiane des ventes a bougé de -11,7 % en douze mois. Un repli de cette ampleur appelle la même prudence qu’une hausse : il peut venir de la composition des biens vendus plutôt que d’une baisse de valeur.
Le recul de cinq ans manque à La Grand-Croix : trop peu de ventes anciennes publiées pour qu’un pourcentage soit défendable.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent La Grand-Croix au prix médian des appartements, Firminy se situe 34 % en dessous et Montrond-les-Bains 31 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier La Grand-Croix
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Grand-Croix ?
Le prix médian d’une maison est de 2 154 € le mètre carré à La Grand-Croix, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 483 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Grand-Croix ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -11,7 %.
Q3Combien de biens se vendent à La Grand-Croix ?
87 ventes ont été enregistrées à La Grand-Croix sur douze mois : 22 appartements et 65 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à La Grand-Croix ?
Le prix médian d’un T3 à La Grand-Croix est de 1 523 € le mètre carré, sur 11 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à La Grand-Croix ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à La Grand-Croix ?
La maison moyenne vendue à La Grand-Croix fait 103 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 222 191 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à La Grand-Croix ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 87 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026