Prix immobilier La Garde
À La Garde, des appartements se vendent à 3 143 € le mètre carré en médiane, et 352 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de La Garde présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de La Garde est d’abord collectif, avec 248 appartements vendus en douze mois contre 104 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +4,1 %.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 83062), sous son code postal 83130.
La Garde, la commune
La Garde s'étend sur 15,5 km², s'étage entre 0 et 206 m d'altitude et comptait 26 476 habitants au recensement de 2023.
La Garde est une commune française située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Un peu d'histoire
La Garde possède des vestiges de l'Antiquité et de la période romaine, notamment un pressoir à huile proche du campus de l'Université. Le saint patron de la commune, saint Maur, est, selon la légende locale, un dénommé Maur qui passa par là en 542. Affamé lorsqu'il entra dans le village, une vieille femme lui donna du pain et des oignons. Maur les bénit et décida qu'à partir de ce jour, les oignons de La Garde auraient la douceur de la pomme.
À voir à La Garde
- La station balnéaire de Sainte-Marguerite occupe la partie sud de la commune
- Chapelle Sainte-Agathe
- Lavoir public
- Chapelle Saint-Maur
- Le lavoir de l'avenue R.-Salengro
D'après Wikidata et l'article « La Garde (Var) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, La Garde
Ce que disent les ventes à La Garde
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de La Garde vaut 3 143 € en médiane. Les maisons ressortent à 4 517 €.
À La Garde, un appartement sur deux se vend entre 2 674 € et 3 872 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
L’appartement moyen vendu à La Garde fait 63 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 199 477 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à La Garde
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 130 € | 3 542 € – 5 000 € | 26 m² | 20 |
| T2 | 3 840 € | 3 154 € – 4 410 € | 44 m² | 40 |
| T3 | 3 182 € | 2 768 € – 3 798 € | 64 m² | 89 |
| T4 | 2 864 € | 2 500 € – 3 325 € | 77 m² | 80 |
| T5+ | 2 714 € | 2 424 € – 2 950 € | 93 m² | 19 |
| Maison | 4 517 € | 3 684 € – 5 574 € | 100 m² | 104 |
Le prix par typologie à La Garde
Le détail par taille de bien à La Garde donne T3 à 3 182 €/m², T4 à 2 864 €/m², T2 à 3 840 €/m², studio à 4 130 €/m², T5+ à 2 714 €/m².
L’écart entre le studio et le T5+ atteint 52 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 104 ventes en un an, la maison domine le marché de La Garde. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à La Garde sur BRIVEO
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Vendre à La Garde
La médiane ne suffit pas à La Garde, c’est la fourchette de 2 674 € à 3 872 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 352 ventes par an, La Garde absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à La Garde.
Se loger à La Garde
À La Garde, la fourchette 2 674 € à 3 872 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La hausse à La Garde ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de La Garde évolue
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +4,1 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à La Garde, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Draguignan se situe 34 % en dessous et Sainte-Maxime 79 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à La Garde
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 1 | 144 800 € | 2 896 €/m² | RUE MARC DELAGE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 61 m² | 5 | 350 000 € | 5 738 €/m² | ALL DES LAURIERS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 174 174 € | 2 809 €/m² | AV DU HUIT MAI 1945 |
| 23 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 406 840 € | 4 283 €/m² | RUE NADINE BERNOT |
| 23 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 6 | 519 840 € | 5 907 €/m² | LOT LES HAUTS DE LA GARDE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 160 300 € | 2 863 €/m² | LES FLORALIES |
| 22 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 373 870 € | 3 595 €/m² | RUE DU DOCTEUR SAMBUCY |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 134 m² | 4 | 370 000 € | 2 761 €/m² | AV FREDERIC MISTRAL |
| 22 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 6 | 497 100 € | 3 824 €/m² | LE THOUAR |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 119 m² | 5 | 323 000 € | 2 714 €/m² | RUE MARC DELAGE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 4 | 213 900 € | 3 291 €/m² | RUE MARC DELAGE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 415 000 € | 4 770 €/m² | IMP DES FAUVETTES |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 152 000 € | 2 714 €/m² | RUE DU DOCTEUR BAISSADE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 218 451 € | 4 648 €/m² | BD MICHEL ZUNINO |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 205 000 € | 2 662 €/m² | MTE DU THOUAR |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 266 450 € | 4 368 €/m² | IMP EUGENE BOUDIN |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 125 000 € | 2 232 €/m² | IMM LE PLEIN SOLEIL |
| 10 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 478 730 € | 4 885 €/m² | RUE YVETTE ORTEGAT JACOBS |
| 10 décembre 2025 | Maison | 127 m² | 4 | 605 000 € | 4 764 €/m² | RUE JEAN DE LA FONTAINE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 371 400 € | 6 190 €/m² | AV FRANKLIN ROOSEVELT |
Questions fréquentes, immobilier La Garde
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Garde ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 143 € le mètre carré à La Garde, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 517 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Garde ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +4,1 %.
Q3Combien de biens se vendent à La Garde ?
352 ventes ont été enregistrées à La Garde sur douze mois, soit 248 appartements et 104 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à La Garde ?
Le prix médian d’un T3 à La Garde est de 3 182 € le mètre carré, sur 89 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à La Garde ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à La Garde ?
L’appartement moyen vendu à La Garde fait 63 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 199 477 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à La Garde ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à La Garde ?
Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à La Garde est en hausse de 4,1 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à La Garde en douze mois, 70 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à La Garde avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 352 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026