Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à La Garde
À La Garde, le prix médian d'un T2 est de 3 840 €/m², soit environ 168 960 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (40 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à La Garde
La surface moyenne des T2 vendus, 44 m², est environ 31 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 63 m². Le prix médian, 3 840 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 352 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 40 portent sur ce type de bien, soit environ 11 %. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure La Garde, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Six-Fours-les-Plages ressort à 5 646 €/m², environ 47 % au-dessus, et Draguignan à 2 261 €/m², environ 41 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à La Garde
Sur les ventes d'un T2 à La Garde, la moitié se sont conclues entre 147 000 € et 195 450 €, pour un prix médian de 170 275 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 44 | 3 872 €/m² |
| 2024 | 41 | 3 538 €/m² |
| 2025 | 40 | 4 074 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 872 € à 4 074 €, soit +5,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 40 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
La Garde s'étend sur 15,5 km², s'étage entre 0 et 206 m d'altitude et comptait 26 476 habitants au recensement de 2023.
La Garde est une commune française située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Garde (Var) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à La Garde
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à La Garde
Q1Quel est le prix d'un T2 à La Garde en 2026 ?
À La Garde, le prix médian d'un T2 est de 3 840 €/m², avec une fourchette de 3 154 € à 4 410 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à La Garde ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 138 776 € (1er quartile) à 194 040 € (3e quartile), autour de 168 960 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à La Garde ?
Le prix médian d'un T2 à La Garde se situe environ 22 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 143 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à La Garde ?
La base DVF de la DGFiP recense 40 ventes de ce type à La Garde sur les 12 derniers mois.