Prix immobilier La Ferté-Alais
À La Ferté-Alais, la maison ressort à 2 674 € le mètre carré en médiane, avec 54 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur La Ferté-Alais vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 37 ventes sur douze mois, contre 17 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 91232), sous son code postal 91590.
Dynamique du marché, La Ferté-Alais
Le marché de La Ferté-Alais en chiffres
À La Ferté-Alais, une maison se négocie autour de 2 674 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 2 449 €.
La maison moyenne vendue à La Ferté-Alais fait 107 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 284 972 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à La Ferté-Alais
Ce que vaut chaque taille de bien à La Ferté-Alais
Par typologie à La Ferté-Alais, T3 à 2 348 €/m², T2 à 2 818 €/m², studio à 2 970 €/m².
Entre le T2 et le T3, 20 % séparent le mètre carré à La Ferté-Alais. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 37 ventes en un an, la maison domine le marché de La Ferté-Alais. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Le rythme de La Ferté-Alais, 54 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à La Ferté-Alais sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à La Ferté-Alais
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent La Ferté-Alais au prix médian des appartements, Évry-Courcouronnes se situe 10 % en dessous et Massy 66 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à La Ferté-Alais
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 146 m² | 5 | 367 751 € | 2 519 €/m² | RUE EUGENE MILLET |
| 22 décembre 2025 | Maison | 127 m² | 5 | 280 000 € | 2 205 €/m² | RUE BRUNEL |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 147 000 € | 2 100 €/m² | RUE EUGENE MILLET |
| 12 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 293 700 € | 3 455 €/m² | RUE EUGENE MILLET |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 5 | 180 000 € | 2 400 €/m² | AV DU GEN LECLERC |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 158 400 € | 3 046 €/m² | RUE DE LA GRILLE |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 38 m² | 1 | 113 000 € | 2 974 €/m² | RUE DE L HOTEL DE VILLE |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 90 000 € | 3 214 €/m² | RUE NOTRE DAME |
| 12 novembre 2025 | Maison | 86 m² | 5 | 285 000 € | 3 314 €/m² | VLA DU CHARDONNAY |
| 6 novembre 2025 | Maison | 109 m² | 5 | 124 500 € | 1 142 €/m² | RUE SAINT FIRMIN |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 40 m² | 3 | 90 000 € | 2 250 €/m² | RUE SAINTE BARBE |
| 30 octobre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 220 000 € | 3 385 €/m² | RUE EUGENE MILLET |
| 22 octobre 2025 | Maison | 119 m² | 6 | 319 900 € | 2 688 €/m² | VLA DU TONNEAU |
| 16 octobre 2025 | Appartement | 40 m² | 3 | 114 000 € | 2 850 €/m² | RUE SAINTE BARBE |
| 10 octobre 2025 | Maison | 88 m² | 3 | 259 000 € | 2 943 €/m² | RTE DE GUIGNEVILLE |
| 4 octobre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 284 500 € | 3 270 €/m² | RUE MARCEL DELANNOY |
| 29 septembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 142 000 € | 2 119 €/m² | RUE DES PIERRES RANGEES |
| 19 septembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 253 000 € | 2 875 €/m² | RUE DU PLATEAU |
| 16 septembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 89 000 € | 2 543 €/m² | RUE DE L HOTEL DE VILLE |
| 10 septembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 259 900 € | 2 736 €/m² | VLA DE LA TREILLE |
Questions fréquentes, immobilier La Ferté-Alais
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Ferté-Alais ?
Le prix médian d’une maison est de 2 674 € le mètre carré à La Ferté-Alais, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 449 €.
Q2Combien de biens se vendent à La Ferté-Alais ?
54 ventes ont été enregistrées à La Ferté-Alais sur douze mois, soit 17 appartements et 37 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à La Ferté-Alais ?
Le prix médian d’un T3 à La Ferté-Alais est de 2 348 € le mètre carré, sur 7 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à La Ferté-Alais ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à La Ferté-Alais ?
La maison moyenne vendue à La Ferté-Alais fait 107 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 284 972 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à La Ferté-Alais ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 69 % des ventes enregistrées à La Ferté-Alais sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à La Ferté-Alais avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 54 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026