Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à La Ferté-Alais
À La Ferté-Alais, le prix médian d'un T3 est de 2 348 €/m², soit environ 152 620 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à La Ferté-Alais
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Massy ressort à 4 259 €/m², environ 81 % au-dessus, et Étampes à 2 122 €/m², environ 10 % en dessous. Le prix médian, 2 348 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 65 m² pour un T3, soit environ 15 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 4 types de biens que mesure La Ferté-Alais, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 13 % de l'activité locale, 7 des 54 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à La Ferté-Alais
Sur les ventes d'un T3 à La Ferté-Alais, la moitié se sont conclues entre 138 500 € et 179 750 €, pour un prix médian de 149 700 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 2 521 €/m² |
| 2024 | 4 | 2 385 €/m² |
| 2025 | 7 | 2 149 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
La Ferté-Alais s'étend sur 4,6 km², s'étage entre 53 et 142 m d'altitude et comptait 3 731 habitants au recensement de 2023.
La Ferté-Alais (prononcé [la fɛʁt̪e alɛ]) est une commune française située à quarante-deux kilomètres au sud de Paris dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Jadis forteresse fermant l'accès au domaine royal français par la vallée de l'Essonne puis village industriel animé par l'exploitation des carrières de grès, sable et plus tard calcaire, La Ferté-Alais devint, avec le développement du chemin de fer, un lieu de villégiature prisé de la bourgeoisie parisienne et de quelques artistes, charmés par la douceur des bords de la rivière. Il en subsiste encore un camping installé sous les pins.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Ferté-Alais » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 31 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à La Ferté-Alais
Q1Quel est le prix d'un T3 à La Ferté-Alais en 2026 ?
À La Ferté-Alais, le prix médian d'un T3 est de 2 348 €/m², avec une fourchette de 2 205 € à 2 781 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à La Ferté-Alais ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 143 325 € (1er quartile) à 180 765 € (3e quartile), autour de 152 620 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à La Ferté-Alais ?
Le prix médian d'un T3 à La Ferté-Alais se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 449 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à La Ferté-Alais ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à La Ferté-Alais sur les 12 derniers mois.