Prix immobilier La Chapelle-la-Reine
La Chapelle-la-Reine affiche 2 125 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 22 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de La Chapelle-la-Reine est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À La Chapelle-la-Reine, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 19 ventes en un an pour 3 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 77088), sous son code postal 77760.
La Chapelle-la-Reine, la commune
La Chapelle-la-Reine s'étend sur 15,9 km², s'étage entre 109 et 140 m d'altitude et comptait 2 170 habitants au recensement de 2023.
La Chapelle-la-Reine est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. En 2023, elle compte 2 170 habitants. La commune fait partie de la communauté d'agglomération du Pays de Fontainebleau.
Un peu d'histoire
La présence humaine sur le territoire de la commune est attestée dès le Néolithique comme en témoigne le menhir de la Haute Borne. Différents endroits de la commune recèlent encore des outils de chasseurs préhistoriques tels que des coups de poing et des haches de pierre. Un petit établissement agricole gallo-romain était implanté au lieu-dit le Bas-d’Ury du Ier au IVe siècle. Le village proprement dit existe depuis le haut Moyen Âge.
D'après Wikidata et l'article « La Chapelle-la-Reine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, La Chapelle-la-Reine
Ce que disent les ventes à La Chapelle-la-Reine
Le prix médian d’une maison à La Chapelle-la-Reine s’établit à 2 125 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 244 €.
La maison moyenne vendue à La Chapelle-la-Reine fait 107 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 226 334 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à La Chapelle-la-Reine
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 125 € | 1 319 € – 2 900 € | 107 m² | 19 |
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Vendre à La Chapelle-la-Reine
La médiane de 2 125 € le mètre carré donne le point de départ à La Chapelle-la-Reine ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 22 ventes par an, La Chapelle-la-Reine est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
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Se loger à La Chapelle-la-Reine
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Les dernières ventes publiées à La Chapelle-la-Reine
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 3 | 147 900 € | 1 509 €/m² | RUE DU GEN DE GAULLE |
| 11 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 172 000 € | 1 755 €/m² | AV DE FONTAINEBLEAU |
| 10 décembre 2025 | Maison | 116 m² | 4 | 365 000 € | 3 147 €/m² | CHE DE RONDE |
| 7 novembre 2025 | Maison | 124 m² | 8 | 260 900 € | 2 104 €/m² | RUE DES BLEUETS |
| 30 octobre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 95 000 € | 1 319 €/m² | ALL DES ACACIAS |
| 24 septembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 520 000 € | 8 667 €/m² | HAM DE BESSONVILLE |
| 9 septembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 219 900 € | 3 141 €/m² | RUE NEUVE |
| 20 août 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 334 000 € | 3 553 €/m² | CHE DES CONTR OUCHES |
| 11 août 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 210 000 € | 2 100 €/m² | AV DE FONTAINEBLEAU |
| 18 juillet 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 207 000 € | 3 339 €/m² | RUE DES TOURNESOLS |
| 10 juillet 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 51 000 € | 364 €/m² | HAM DE BESSONVILLE |
| 23 juin 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 256 000 € | 3 160 €/m² | RUE NEUVE |
| 23 mai 2025 | Appartement | 47 m² | 1 | 134 500 € | 2 862 €/m² | PL DE LA REPUBLIQUE |
| 13 mai 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 255 000 € | 2 125 €/m² | RUE DES BLEUETS |
| 31 mars 2025 | Appartement | 160 m² | 7 | 465 000 € | 2 906 €/m² | RUE DU GEN DE GAULLE |
| 27 mars 2025 | Maison | 79 m² | 3 | 187 816 € | 2 377 €/m² | RUE DE LA LIBERATION |
| 4 mars 2025 | Maison | 87 m² | 5 | 175 000 € | 2 011 €/m² | ALL DES FLEURS |
| 28 février 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 181 000 € | 1 866 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 3 février 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 172 000 € | 2 150 €/m² | RUE DU GEN DE GAULLE |
| 31 janvier 2025 | Maison | 110 m² | 6 | 199 900 € | 1 817 €/m² | RUE DES CHARDONNERETS |
Questions fréquentes, immobilier La Chapelle-la-Reine
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Chapelle-la-Reine ?
Le prix médian d’une maison est de 2 125 € le mètre carré à La Chapelle-la-Reine, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 244 €.
Q2Combien de biens se vendent à La Chapelle-la-Reine ?
22 ventes ont été enregistrées à La Chapelle-la-Reine sur douze mois, soit 3 appartements et 19 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à La Chapelle-la-Reine ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à La Chapelle-la-Reine ?
La maison moyenne vendue à La Chapelle-la-Reine fait 107 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 226 334 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à La Chapelle-la-Reine ?
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À La Chapelle-la-Reine, 86 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à La Chapelle-la-Reine avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 22 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026