Prix immobilier La Celle-Saint-Cloud
À La Celle-Saint-Cloud, l’appartement ressort à 3 847 € le mètre carré en médiane, avec 193 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur La Celle-Saint-Cloud vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. L’appartement porte le marché local avec 134 ventes sur douze mois, contre 59 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à La Celle-Saint-Cloud varie de -7,6 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 78126), sous son code postal 78170.
La Celle-Saint-Cloud, la commune
La Celle-Saint-Cloud s'étend sur 5,8 km², s'étage entre 75 et 176 m d'altitude et comptait 20 460 habitants au recensement de 2023.
La Celle-Saint-Cloud est une ville française située à 12 km de Paris (porte d'Auteuil) dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Elle est rattachée à la communauté d'agglomération Versailles Grand Parc. Ses habitants sont appelés les Cellois ou Celloclodoaldiens.
Un peu d'histoire
« La Celle » était connue en 697, car on lit dans la nécrologie de Saint-Germain-des-Prés que l'abbé Vandremar donna à l'abbaye le village Cella fratrum. Le territoire de la commune fut à partir du VIIe siècle la propriété de l'abbaye de Saint-Germain-des-Prés. La Celle était fort considérable sous Charlemagne. En 846, les Normands après avoir brûlé Charlevanne, attaquèrent La Celle qui était fortifiée et close de murs.
À voir à La Celle-Saint-Cloud
- Église Saint-Pierre-Saint-Paul
- Château de La Celle
- Château de la Châtaigneraie
- Pavillon du Butard situé dans la forêt de Fausses-Reposes
- Château de Beauregard
D'après Wikidata et l'article « La Celle-Saint-Cloud » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, La Celle-Saint-Cloud
Ce que disent les ventes à La Celle-Saint-Cloud
À La Celle-Saint-Cloud, un appartement se négocie autour de 3 847 € le mètre carré en médiane. Les maisons, elles, se situent à 6 352 €.
Entre 3 329 € et 4 297 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à La Celle-Saint-Cloud. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
Avec 73 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à La Celle-Saint-Cloud tourne autour de 279 191 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à La Celle-Saint-Cloud
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 063 € | 4 676 € – 6 137 € | 25 m² | 6 |
| T2 | 3 860 € | 3 380 € – 4 300 € | 56 m² | 17 |
| T3 | 4 018 € | 3 533 € – 4 318 € | 67 m² | 45 |
| T4 | 3 574 € | 3 175 € – 4 061 € | 83 m² | 55 |
| T5+ | 3 517 € | 3 144 € – 3 884 € | 106 m² | 11 |
| Maison | 6 352 € | 4 896 € – 8 364 € | 127 m² | 59 |
Ce que vaut chaque taille de bien à La Celle-Saint-Cloud
Par typologie à La Celle-Saint-Cloud, T4 à 3 574 €/m², T3 à 4 018 €/m², T2 à 3 860 €/m², T5+ à 3 517 €/m², studio à 5 063 €/m².
L’écart entre le studio et le T5+ atteint 44 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 59 ventes en un an, la maison domine le marché de La Celle-Saint-Cloud. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à La Celle-Saint-Cloud sur BRIVEO
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Vendre à La Celle-Saint-Cloud
Entre 3 329 € et 4 297 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de La Celle-Saint-Cloud. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
193 transactions annuelles font de La Celle-Saint-Cloud un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO travaille à La Celle-Saint-Cloud sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à La Celle-Saint-Cloud
Avant de juger un prix à La Celle-Saint-Cloud, situez-le entre 3 329 € et 4 297 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Une tendance baissière à La Celle-Saint-Cloud ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse, il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
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Démarrer avec BriveoLa Celle-Saint-Cloud monte ou baisse ?
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à La Celle-Saint-Cloud varie de -7,6 %. Une baisse marquée sur un an se vérifie sur cinq ans, car seule la durée distingue un mouvement d’un accident de composition.
Le recul de cinq ans manque à La Celle-Saint-Cloud, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sartrouville se situe 4 % en dessous et Versailles 71 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à La Celle-Saint-Cloud
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 167 m² | 7 | 998 000 € | 5 976 €/m² | AV DU CHESNAY |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 245 000 € | 3 712 €/m² | RES DU BEL EBAT |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 228 300 € | 3 171 €/m² | RES ELYSEE 1 |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 245 400 € | 4 305 €/m² | AV JEAN MOULIN |
| 19 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 3 | 476 810 € | 4 967 €/m² | AV YVES LEVALLOIS |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 260 900 € | 3 675 €/m² | RES ELYSEE 2 |
| 18 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 385 000 € | 4 639 €/m² | AV FRANCOIS DEBERGUE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 91 m² | 4 | 244 300 € | 2 685 €/m² | DNE DU PETIT BEAUREGARD |
| 16 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 6 | 653 000 € | 6 219 €/m² | HAU LES HIRONDELLES |
| 16 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 760 000 € | 6 909 €/m² | AV MOLIERE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 570 000 € | 7 808 €/m² | DOM DU BEL EBAT |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 24 642 € | 448 €/m² | RES ELYSEE 2 |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 300 000 € | 4 615 €/m² | HAU LES MILANS |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 180 000 € | 3 273 €/m² | RES ELYSEE 2 |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 178 000 € | 3 490 €/m² | RES SAINTE CLAIRE |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 110 m² | 5 | 342 000 € | 3 109 €/m² | RES ELYSEE 2 |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 317 480 € | 4 177 €/m² | HAU LES FAUVETTES |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 245 000 € | 3 311 €/m² | RES ELYSEE 2 |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 310 000 € | 4 247 €/m² | RES ELYSEE 2 |
| 2 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 506 850 € | 7 040 €/m² | HAU DES ENGOULEVENTS |
Questions fréquentes, immobilier La Celle-Saint-Cloud
Q1Quel est le prix au mètre carré à La Celle-Saint-Cloud ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 847 € le mètre carré à La Celle-Saint-Cloud, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 6 352 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Celle-Saint-Cloud ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -7,6 %.
Q3Combien de biens se vendent à La Celle-Saint-Cloud ?
193 ventes ont été enregistrées à La Celle-Saint-Cloud sur douze mois, soit 134 appartements et 59 maisons.
Q4Combien coûte un T4 à La Celle-Saint-Cloud ?
Le prix médian d’un T4 à La Celle-Saint-Cloud est de 3 574 € le mètre carré, sur 55 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à La Celle-Saint-Cloud ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à La Celle-Saint-Cloud ?
L’appartement moyen vendu à La Celle-Saint-Cloud fait 73 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 279 191 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à La Celle-Saint-Cloud ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à La Celle-Saint-Cloud est en baisse de 7,6 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à La Celle-Saint-Cloud en douze mois, 69 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à La Celle-Saint-Cloud avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 193 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026