Prix immobilier L'Isle-d'Espagnac
Le prix médian d’une maison à L'Isle-d'Espagnac s’établit à 1 690 € le mètre carré, et 91 ventes ont été publiées en un an.
À L'Isle-d'Espagnac, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de L'Isle-d'Espagnac est un marché de maisons, avec 86 ventes annuelles contre 5 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 16166), sous son code postal 16340.
L'Isle-d'Espagnac, la commune
L'Isle-d'Espagnac s'étend sur 6 km², s'étage entre 38 et 120 m d'altitude et comptait 5 682 habitants au recensement de 2023.
L'Isle-d'Espagnac (prononcer [lil.depaɲak]) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente (région Nouvelle-Aquitaine). Elle est située à l'est d'Angoulême dont elle fait partie de l'agglomération. Ses habitants sont les Spaniaciens et les Spaniaciennes.
Un peu d'histoire
L'ancien château fort était appelé le logis noble du fief de l'Isle et de la Font, dont le vassal au XVe siècle était le seigneur d'Espagnac et le suzerain l'évêque d'Angoulême. Il a été détruit pendant la guerre de Cent Ans. La seigneurie est attestée dès le XVIe siècle mais ne prend le nom de Pindray qu'en 1779 quand Anne Léonarde de La Forestie apporte les terres en dot à André de Pindray. Subsiste encore aujourd'hui un logis et sa chapelle où l'on remarque encore aujourd'hui sur le fronton les armes des anciens seigneurs au XVIIe siècle, les du Souchet, bourgeois d'Angoulême, bouchers à l'origine et anoblis par leur charge municipale.
D'après Wikidata et l'article « L'Isle-d'Espagnac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, L'Isle-d'Espagnac
Ce que disent les ventes à L'Isle-d'Espagnac
La médiane des ventes des maisons de L'Isle-d'Espagnac ressort à 1 690 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 743 €.
Avec 92 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à L'Isle-d'Espagnac tourne autour de 155 896 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à L'Isle-d'Espagnac
Ce que vaut chaque taille de bien à L'Isle-d'Espagnac
Par typologie à L'Isle-d'Espagnac, T3 à 1 500 €/m², T2 à 1 904 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à L'Isle-d'Espagnac, avec 86 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La médiane de 1 690 € le mètre carré donne le point de départ à L'Isle-d'Espagnac ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 91 ventes par an, L'Isle-d'Espagnac est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
Avant de fixer votre prix à L'Isle-d'Espagnac, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoL'Isle-d'Espagnac face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Ruffec se situe 51 % en dessous et La Couronne 29 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à L'Isle-d'Espagnac
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 169 400 € | 1 694 €/m² | RUE ALFRED DE VIGNY |
| 17 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 152 500 € | 1 733 €/m² | RUE BERNARD PALISSY |
| 10 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 140 000 € | 2 000 €/m² | RUE DU SOUVENIR |
| 9 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 150 900 € | 1 715 €/m² | CHE DES BOIS |
| 5 décembre 2025 | Maison | 124 m² | 5 | 322 000 € | 2 597 €/m² | IMP DU NOYER |
| 3 décembre 2025 | Maison | 59 m² | 3 | 115 000 € | 1 949 €/m² | RUE PARMENTIER |
| 19 novembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 125 000 € | 1 136 €/m² | RUE GEORGES CLEMENCEAU |
| 14 novembre 2025 | Maison | 115 m² | 4 | 176 950 € | 1 539 €/m² | RUE BERNARD PALISSY |
| 7 novembre 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 130 000 € | 1 204 €/m² | AV JEAN MERMOZ |
| 3 novembre 2025 | Maison | 63 m² | 4 | 140 000 € | 2 222 €/m² | IMP CLEMENCEAU |
| 30 octobre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 101 000 € | 1 403 €/m² | IMP DU VIEUX CHAUMONTET |
| 20 octobre 2025 | Maison | 142 m² | 6 | 340 000 € | 2 394 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 16 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 90 000 € | 1 071 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 16 octobre 2025 | Maison | 123 m² | 5 | 291 850 € | 2 373 €/m² | IMP DES CHARMILLES |
| 14 octobre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 86 000 € | 1 147 €/m² | RUE PIERRE ET MARIE CURIE |
| 13 octobre 2025 | Maison | 136 m² | 5 | 249 000 € | 1 831 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 10 octobre 2025 | Maison | 73 m² | 7 | 70 000 € | 959 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 8 octobre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 124 755 € | 1 620 €/m² | RUE LEOPOLDINE |
| 3 octobre 2025 | Maison | 160 m² | 5 | 328 920 € | 2 056 €/m² | RUE DE L EPARGNE |
| 18 septembre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 132 000 € | 1 553 €/m² | CHE DES BOIS |
Questions fréquentes, immobilier L'Isle-d'Espagnac
Q1Quel est le prix au mètre carré à L'Isle-d'Espagnac ?
Le prix médian d’une maison est de 1 690 € le mètre carré à L'Isle-d'Espagnac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 743 €.
Q2Combien de biens se vendent à L'Isle-d'Espagnac ?
91 ventes ont été enregistrées à L'Isle-d'Espagnac sur douze mois, soit 5 appartements et 86 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à L'Isle-d'Espagnac ?
Le prix médian d’un T3 à L'Isle-d'Espagnac est de 1 500 € le mètre carré, sur 3 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à L'Isle-d'Espagnac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à L'Isle-d'Espagnac ?
La maison moyenne vendue à L'Isle-d'Espagnac fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 155 896 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à L'Isle-d'Espagnac ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À L'Isle-d'Espagnac, 95 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à L'Isle-d'Espagnac avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 91 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026