Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à L'Isle-d'Espagnac
À L'Isle-d'Espagnac, le prix médian d'un T2 est de 1 904 €/m², soit environ 79 968 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à L'Isle-d'Espagnac
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Couronne ressort à 2 054 €/m², environ 8 % au-dessus, et Angoulême à 1 749 €/m², environ 8 % en dessous. Des 3 types de biens mesurés à L'Isle-d'Espagnac, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 91 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 2 portent sur ce type de bien, soit environ 2 %. À 1 904 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 49 m² en moyenne, contre 42 m² pour un T2, soit environ 14 % de moins.
Prix de vente constatés d'un T2 à L'Isle-d'Espagnac
Sur les ventes d'un T2 à L'Isle-d'Espagnac, la moitié se sont conclues entre 73 000 € et 82 750 €, pour un prix médian de 77 400 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 44 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 1 770 €/m² |
| 2024 | 8 | 1 923 €/m² |
| 2025 | 2 | 2 012 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
L'Isle-d'Espagnac s'étend sur 6 km², s'étage entre 38 et 120 m d'altitude et comptait 5 682 habitants au recensement de 2023.
L'Isle-d'Espagnac (prononcer [lil.depaɲak]) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente (région Nouvelle-Aquitaine). Elle est située à l'est d'Angoulême dont elle fait partie de l'agglomération. Ses habitants sont les Spaniaciens et les Spaniaciennes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « L'Isle-d'Espagnac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à L'Isle-d'Espagnac
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à L'Isle-d'Espagnac
Q1Quel est le prix d'un T2 à L'Isle-d'Espagnac en 2026 ?
À L'Isle-d'Espagnac, le prix médian d'un T2 est de 1 904 €/m², avec une fourchette de 1 768 € à 2 001 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à L'Isle-d'Espagnac ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 74 256 € (1er quartile) à 84 042 € (3e quartile), autour de 79 968 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à L'Isle-d'Espagnac ?
Le prix médian d'un T2 à L'Isle-d'Espagnac se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 743 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à L'Isle-d'Espagnac ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à L'Isle-d'Espagnac sur les 12 derniers mois.