Prix immobilier Josselin
À Josselin, des maisons se vendent à 1 539 € le mètre carré en médiane, et 55 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Josselin présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Josselin, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 41 ventes en un an pour 14 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 56091), sous son code postal 56120.
Josselin, la commune
Josselin s'étend sur 4,5 km², s'étage entre 30 et 93 m d'altitude et comptait 2 584 habitants au recensement de 2023.
Josselin [ʒɔslɛ̃] est une commune française, située dans le département du Morbihan en région Bretagne. La commune de Josselin est labellisée Petite Cité de caractère, Ville fleurie quatre fleurs ainsi que Village étape.
Un peu d'histoire
Josselin est une ville probablement créée aux alentours de l'an mil par Guethenoc, vicomte de Porhoët, bien qu'une voie gallo-romaine traversait déjà la ville pour faire la jonction avec les plus importantes cités gallo-romaines d’Armorique. Le vicomte de Porhoët aurait fait construire en ce lieu un premier château en bois vers l'an 1008. Celui-ci sera détruit, comme la basilique et l'ensemble de la ville, par le roi Henri II Plantagenêt en 1168. Son fils Goscelinus, dit aussi Josselin de Porhoët, donne son nom à la nouvelle forteresse, Castellum Goscelini, d'où Château-Josselin puis Josselin, le bourg castral qui offre une relative sécurité.
À voir à Josselin
- La basilique Notre-Dame-du-Roncier
- la maison de la place Notre-Dame construite au XVe siècle
- La Fontaine Notre-Dame-du-Roncier encore dénommée « Fontaine Miraculeuse »
- celle de la rue Glatinier datée de 1602 le 16 mai 1944
- L'église Saint-Martin
D'après Wikidata et l'article « Josselin (Morbihan) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 14 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Josselin
Ce que disent les ventes à Josselin
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Josselin vaut 1 539 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 471 € le mètre carré.
Les biens vendus à Josselin font 101 mètres carrés en moyenne, soit environ 155 660 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Josselin
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Fixer un prix à Josselin part de la médiane de 1 539 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Josselin, 55 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Josselin.
Acheter à Josselin
Aux prix de Josselin s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Josselin au prix médian des appartements, Vannes 164 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Josselin
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 75 000 € | 1 471 €/m² | RUE OLIVIER DE CLISSON |
| 26 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 145 000 € | 2 339 €/m² | RUE SAINT NICOLAS |
| 20 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 63 000 € | 700 €/m² | IMP DES CHATAIGNIERS |
| 12 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 54 330 € | 724 €/m² | RUE SAINT JACQUES |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 2 | 100 000 € | 1 515 €/m² | RUE OLIVIER DE CLISSON |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 2 | 104 000 € | 1 529 €/m² | RUE OLIVIER DE CLISSON |
| 4 décembre 2025 | Maison | 121 m² | 4 | 380 000 € | 3 140 €/m² | RUE DES CHAMPS CARNATS |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 130 000 € | 1 461 €/m² | RUE DES FORGES |
| 17 novembre 2025 | Maison | 113 m² | 5 | 130 000 € | 1 150 €/m² | RUE CAPITAINE ROBERT MOIZAN |
| 12 novembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 140 000 € | 1 707 €/m² | RUE COLONEL BOURGOIN |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 41 m² | 1 | 85 000 € | 2 073 €/m² | RUE GEORGES LE BERD |
| 21 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 155 600 € | 1 415 €/m² | RUE GEORGES LE BERD |
| 21 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 155 000 € | 1 550 €/m² | RUE OLIVIER DE CLISSON |
| 21 octobre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 107 500 € | 1 156 €/m² | RUE GLATINIER |
| 18 octobre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 220 000 € | 3 667 €/m² | RUE DES CHENES |
| 17 octobre 2025 | Maison | 142 m² | 4 | 149 455 € | 1 053 €/m² | CHE DE LA MINOTERIE |
| 2 octobre 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 105 350 € | 941 €/m² | RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 19 septembre 2025 | Maison | 46 m² | 3 | 100 000 € | 2 174 €/m² | RUE STE CROIX |
| 15 septembre 2025 | Maison | 115 m² | 8 | 220 000 € | 1 913 €/m² | RUE BEAUMANOIR |
| 15 septembre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 85 000 € | 1 308 €/m² | RUE STE CROIX |
Questions fréquentes, immobilier Josselin
Q1Quel est le prix au mètre carré à Josselin ?
Le prix médian d’une maison est de 1 539 € le mètre carré à Josselin, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 471 €.
Q2Combien de biens se vendent à Josselin ?
55 ventes ont été enregistrées à Josselin sur douze mois, soit 14 appartements et 41 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Josselin ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Josselin ?
La maison moyenne vendue à Josselin fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 155 660 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Josselin ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Josselin, 75 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Josselin avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 55 ventes
- Chiffres établis le 14 octobre 2026