Prix immobilier Jarnac
À Jarnac, la maison ressort à 1 410 € le mètre carré en médiane, avec 77 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Jarnac vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Jarnac est un marché de maisons, avec 73 ventes annuelles contre 4 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 16167), sous son code postal 16200.
Jarnac, la commune
Jarnac s'étend sur 12 km², s'étage entre 8 et 40 m d'altitude et comptait 4 486 habitants au recensement de 2023.
Jarnac, en saintongeais Jharnat, est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle est située sur la rive droite du fleuve Charente, entre Angoulême et Cognac. C'est notamment la ville natale du président François Mitterrand, où il fut enterré en 1996.
Un peu d'histoire
L'occupation des lieux est connue depuis l'époque néolithique. Le quartier des Grands Maisons était occupé avant l'époque romaine. Il reste du Jarnac gallo-romain (Agernacus, ou Agernacum?) des vestiges de fours de potiers qui témoignent l'existence d'une activité artisanale. Jarnac fut également un port fluvial sur la Charente entre Saintes et Angoulême pendant l'Empire romain.
D'après Wikidata et l'article « Jarnac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Jarnac
Ce que disent les ventes à Jarnac
À Jarnac, une maison se négocie autour de 1 410 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 227 € le mètre carré.
Avec 106 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Jarnac tourne autour de 149 382 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Jarnac
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Le rythme de Jarnac, 77 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Jarnac au prix médian des appartements, Ruffec se situe 31 % en dessous et La Couronne 83 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Jarnac
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 380 m² | 12 | 418 400 € | 1 101 €/m² | RUE PASTEUR |
| 30 décembre 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 227 750 € | 2 033 €/m² | RUE PASTEUR |
| 30 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 6 | 180 820 € | 1 292 €/m² | RUE PASTEUR |
| 29 décembre 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 93 000 € | 1 525 €/m² | RUE PANEL |
| 18 décembre 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 44 000 € | 759 €/m² | PL DE LA BASTILLE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 6 | 135 000 € | 1 436 €/m² | RTE DE LUCHAC |
| 9 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 101 900 € | 1 698 €/m² | RUE PANEL |
| 21 novembre 2025 | Maison | 128 m² | 5 | 214 620 € | 1 677 €/m² | IMP MAUXION |
| 20 novembre 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 107 000 € | 1 372 €/m² | IMP DE LA COTE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 210 000 € | 1 909 €/m² | AV DU GENERAL LECLERC |
| 17 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 2 | 68 000 € | 971 €/m² | RUE DE LA COTE |
| 17 novembre 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 299 200 € | 2 137 €/m² | RUE BURGAUD DES MARETS |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 91 000 € | 1 569 €/m² | ALL DE L'ENCLOS DES LYS |
| 30 octobre 2025 | Maison | 117 m² | 6 | 194 820 € | 1 665 €/m² | ALL DE JONZAC |
| 30 octobre 2025 | Maison | 260 m² | 7 | 480 740 € | 1 849 €/m² | RUE DU BOIS DOUCET |
| 27 octobre 2025 | Maison | 30 m² | 1 | 26 000 € | 867 €/m² | RUE PANEL |
| 23 octobre 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 70 000 € | 625 €/m² | RUE PASTEUR |
| 21 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 90 000 € | 1 000 €/m² | PL DE L ANCIEN MARCHE |
| 16 octobre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 95 000 € | 931 €/m² | RUE GABRIEL PERI |
| 14 octobre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 74 500 € | 801 €/m² | RUE DES MEUNIERS |
Questions fréquentes, immobilier Jarnac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Jarnac ?
Le prix médian d’une maison est de 1 410 € le mètre carré à Jarnac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 227 €.
Q2Combien de biens se vendent à Jarnac ?
77 ventes ont été enregistrées à Jarnac sur douze mois, soit 4 appartements et 73 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Jarnac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Jarnac ?
La maison moyenne vendue à Jarnac fait 106 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 149 382 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Jarnac ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 77 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026