Prix immobilier Jard-sur-Mer
À Jard-sur-Mer, la maison ressort à 3 467 € le mètre carré en médiane, avec 143 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Jard-sur-Mer vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Jard-sur-Mer est un marché de maisons, avec 117 ventes annuelles contre 26 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 85114), sous son code postal 85520.
Jard-sur-Mer, la commune
Jard-sur-Mer s'étend sur 16,6 km², s'étage entre 1 et 24 m d'altitude et comptait 3 235 habitants au recensement de 2023.
Jard-sur-Mer est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Vendée dans la région Pays de la Loire. Ses habitants sont les Jardais(es).
Un peu d'histoire
Dès le Paléolithique, plus précisément au Moustérien, les hommes occupent le littoral vendéen. Des objets du Mésolithique ont été découverts par R. Joussaume à la Pointe du Payré. Au même endroit on trouve aussi une occupation néolithique.
À voir à Jard-sur-Mer
- L'abbaye royale Notre-Dame de Lieu-Dieu
- L'église Sainte-Radégonde
- Maison de Georges Clemenceau à proximité à Saint-Vincent-sur-Jard
- La chapelle Sainte-Anne
D'après Wikidata et l'article « Jard-sur-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Jard-sur-Mer
Le marché de Jard-sur-Mer en chiffres
À Jard-sur-Mer, une maison se négocie autour de 3 467 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 3 605 € le mètre carré.
Les biens vendus à Jard-sur-Mer font 84 mètres carrés en moyenne, soit environ 289 640 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Jard-sur-Mer
Ce que vaut chaque taille de bien à Jard-sur-Mer
Par typologie à Jard-sur-Mer, studio à 3 883 €/m², T2 à 3 458 €/m², T3 à 3 330 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 17 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 117 ventes en un an, la maison domine le marché de Jard-sur-Mer. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Jard-sur-Mer sur BRIVEO
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Mettre en vente à Jard-sur-Mer
Fixer un prix à Jard-sur-Mer part de la médiane de 3 467 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 143 ventes annuelles à Jard-sur-Mer, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Jard-sur-Mer sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Jard-sur-Mer
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoJard-sur-Mer face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Fontenay-le-Comte se situe 66 % en dessous et Les Sables-d'Olonne 30 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Jard-sur-Mer
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 décembre 2025 | Maison | 45 m² | 2 | 180 000 € | 4 000 €/m² | RUE DE L ABBAYE DU LIEU DIEU |
| 22 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 405 000 € | 4 175 €/m² | RUE DE MORPOIGNE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 270 000 € | 4 091 €/m² | RUE DE LA PRAIRIE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 260 000 € | 2 889 €/m² | RTE DES GOFFINEAUX |
| 19 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 3 | 239 000 € | 2 543 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 19 décembre 2025 | Maison | 37 m² | 1 | 130 000 € | 3 514 €/m² | RUE DU GRAND BRANDAIS |
| 16 décembre 2025 | Maison | 46 m² | 3 | 220 000 € | 4 783 €/m² | RES LES COTTAGES DU PORT |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 90 000 € | 3 333 €/m² | RES AMARYLLIS |
| 12 décembre 2025 | Maison | 52 m² | 5 | 200 000 € | 3 846 €/m² | RUE DES MOUETTES |
| 10 décembre 2025 | Maison | 63 m² | 2 | 220 000 € | 3 492 €/m² | IMP PLEIN SOLEIL |
| 5 décembre 2025 | Maison | 45 m² | 3 | 197 000 € | 4 378 €/m² | RUE DE MORPOIGNE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 6 | 411 000 € | 4 467 €/m² | IMP MORPOIGNE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 44 m² | 3 | 201 000 € | 4 568 €/m² | RUE DE MORPOIGNE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 405 000 € | 5 870 €/m² | RUE DU CDT CHARCOT |
| 28 novembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 240 000 € | 4 800 €/m² | RUE DES VANNEAUX |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 90 000 € | 3 103 €/m² | RUE DES CALINES |
| 26 novembre 2025 | Maison | 149 m² | 4 | 629 530 € | 4 225 €/m² | CHE DE LA GRANGE |
| 24 novembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 267 909 € | 4 122 €/m² | ALL DES SIRENES |
| 21 novembre 2025 | Maison | 64 m² | 4 | 250 000 € | 3 906 €/m² | CHE DES METAIRIES |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 210 000 € | 5 526 €/m² | RUE DE L OCEAN |
Questions fréquentes, immobilier Jard-sur-Mer
Q1Quel est le prix au mètre carré à Jard-sur-Mer ?
Le prix médian d’une maison est de 3 467 € le mètre carré à Jard-sur-Mer, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 605 €.
Q2Combien de biens se vendent à Jard-sur-Mer ?
143 ventes ont été enregistrées à Jard-sur-Mer sur douze mois, soit 26 appartements et 117 maisons.
Q3Combien coûte un studio à Jard-sur-Mer ?
Le prix médian d’un studio à Jard-sur-Mer est de 3 883 € le mètre carré, sur 10 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Jard-sur-Mer ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Jard-sur-Mer ?
La maison moyenne vendue à Jard-sur-Mer fait 84 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 289 640 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Jard-sur-Mer ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Jard-sur-Mer, 82 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Jard-sur-Mer avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 143 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026