Prix immobilier Houdan
À Houdan, des maisons se vendent à 3 110 € le mètre carré en médiane, et 56 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix d’Houdan présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 29 ventes sur douze mois, contre 27 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 78310), sous son code postal 78550.
Houdan, la commune
Houdan s'étend sur 10,4 km², s'étage entre 87 et 129 m d'altitude et comptait 3 721 habitants au recensement de 2023.
Houdan est une commune française du département des Yvelines et de la région Île-de-France.
Un peu d'histoire
Comté sous l'Ancien Régime, Houdan appartint à la famille des seigneurs de Montfort depuis le Xe siècle, passa aux Clermont-Nesle (le connétable Raoul II de Clermont-Nesle était le fils d'Adèle de Montfort-l'Amaury; succession aux Flandre-Dampierre; aux Luxembourg-Ligny, Jean Ier; aux Joinville-Vaudémont, Henri V, père de Marguerite qui céda Houdan à Jean IV de Bretagne), puis fut rattachée au duché de Bretagne par mariage (Jean de Bretagne était le fils de Yolande de Dreux, comtesse de Montfort, et son propre fils le duc Jean IV acquit Houdan comme on vient de le voir).
À voir à Houdan
- L'église Saint-Jacques et Saint-Christophe
- Le donjon
- L'Hôtel du Lys
D'après Wikidata et l'article « Houdan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Houdan
Ce que disent les ventes à Houdan
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons d’Houdan vaut 3 110 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 3 235 € le mètre carré.
Les biens vendus à Houdan font 99 mètres carrés en moyenne, soit environ 308 303 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Houdan
Le prix par typologie à Houdan
Typologie par typologie, Houdan se lit ainsi, T2 à 3 419 €/m², T3 à 2 965 €/m², studio à 3 636 €/m².
Entre le studio et le T3, 23 % séparent le mètre carré à Houdan. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
29 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide d’Houdan, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre à Houdan
Fixer un prix à Houdan part de la médiane de 3 110 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme d’Houdan, 56 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Houdan.
Se loger à Houdan
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les dernières ventes publiées à Houdan
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 205 000 € | 3 942 €/m² | RUE DE PARIS |
| 16 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 275 400 € | 3 722 €/m² | RTE DE GRESSEY |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 180 345 € | 3 681 €/m² | RUE DE PARIS |
| 13 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 313 900 € | 3 375 €/m² | RUE DU HETRE ROUGE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 145 000 € | 2 959 €/m² | RUE DE PARIS |
| 6 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 92 000 € | 2 788 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 29 novembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 145 000 € | 1 318 €/m² | RUE DU SOLEIL LEVANT |
| 14 novembre 2025 | Maison | 126 m² | 5 | 630 000 € | 5 000 €/m² | GRANDE RUE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 200 000 € | 2 817 €/m² | RUE DU ONZE NOVEMBRE |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 162 540 € | 2 139 €/m² | IMP SAINT JEAN |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 195 800 € | 4 257 €/m² | RUE DE PARIS |
| 29 octobre 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 130 000 € | 2 281 €/m² | RUE DU CHEVAL BARDE |
| 20 octobre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 257 000 € | 3 521 €/m² | IMP DES TERRES CHAUDON |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 168 000 € | 2 100 €/m² | RUE DE LA PLANCHE IMBERT |
| 14 octobre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 110 000 € | 3 438 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 13 octobre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 190 000 € | 2 923 €/m² | RUE DES JEUX DE BILLES |
| 3 octobre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 122 000 € | 2 711 €/m² | RUE DE PARIS |
| 1er octobre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 280 000 € | 3 500 €/m² | RTE DE CHAMPAGNE |
| 29 septembre 2025 | Maison | 123 m² | 4 | 348 600 € | 2 834 €/m² | RUE DE LA VIGNETTE |
| 23 septembre 2025 | Maison | 116 m² | 6 | 320 000 € | 2 759 €/m² | RUE DU PARC |
Questions fréquentes, immobilier Houdan
Q1Quel est le prix au mètre carré à Houdan ?
Le prix médian d’une maison est de 3 110 € le mètre carré à Houdan, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 235 €.
Q2Combien de biens se vendent à Houdan ?
56 ventes ont été enregistrées à Houdan sur douze mois, soit 27 appartements et 29 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Houdan ?
Le prix médian d’un T2 à Houdan est de 3 419 € le mètre carré, sur 14 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Houdan ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Houdan ?
La maison moyenne vendue à Houdan fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 308 303 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Houdan ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Houdan, 52 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Houdan avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 56 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026