Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Houdan
À Houdan, le prix médian d'un T3 est de 2 965 €/m², soit environ 204 585 € pour une surface moyenne de 69 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Houdan
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 6 471 €/m², environ 118 % au-dessus. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 4 types de biens que mesure Houdan, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Sur 56 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 6 portent sur ce type de bien, soit environ 11 %. Le prix médian, 2 965 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 69 m² pour un T3, soit environ 26 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Houdan
Sur les ventes d'un T3 à Houdan, la moitié se sont conclues entre 165 270 € et 235 765 €, pour un prix médian de 205 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 52 et 77 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 3 113 €/m² |
| 2024 | 12 | 2 811 €/m² |
| 2025 | 6 | 2 939 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 113 € à 2 811 €, soit −9,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Houdan s'étend sur 10,4 km², s'étage entre 87 et 129 m d'altitude et comptait 3 721 habitants au recensement de 2023.
Houdan est une commune française du département des Yvelines et de la région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Houdan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Houdan
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Houdan
Q1Quel est le prix d'un T3 à Houdan en 2026 ?
À Houdan, le prix médian d'un T3 est de 2 965 €/m², avec une fourchette de 2 426 € à 3 549 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 69 m² à Houdan ?
Pour la surface moyenne observée (69 m²), le budget indicatif va d'environ 167 394 € (1er quartile) à 244 881 € (3e quartile), autour de 204 585 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Houdan ?
Le prix médian d'un T3 à Houdan se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 235 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Houdan ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Houdan sur les 12 derniers mois.