Prix immobilier Guipavas
Guipavas affiche 2 323 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 184 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Guipavas est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Guipavas est un marché de maisons, avec 137 ventes annuelles contre 47 en appartement. La médiane des ventes a bougé de +3,1 % en douze mois.
Dynamique du marché, Guipavas
Ce que disent les ventes à Guipavas
Le prix médian d’une maison à Guipavas s’établit à 2 323 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 2 602 € le mètre carré.
Les biens vendus à Guipavas font 107 mètres carrés en moyenne, soit environ 248 748 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Guipavas
Ce que vaut chaque taille de bien à Guipavas
Par typologie à Guipavas : T3 à 2 600 €/m², T2 à 2 723 €/m², T4 à 2 355 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 16 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 137 ventes en un an, la maison domine le marché de Guipavas. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Guipavas sur BRIVEO
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La médiane de 2 323 € le mètre carré donne le point de départ à Guipavas ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
La densité du marché de Guipavas, 184 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO estime votre bien à Guipavas à partir de ces mêmes ventes DVF, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Guipavas
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer : un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Aux prix de Guipavas s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La tendance à Guipavas
La médiane des ventes a bougé de +3,1 % en douze mois. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Faute d’un historique assez fourni à Guipavas, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Landivisiau se situe 54 % en dessous et Concarneau 29 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Guipavas
Q1Quel est le prix au mètre carré à Guipavas ?
Le prix médian d’une maison est de 2 323 € le mètre carré à Guipavas, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 602 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Guipavas ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +3,1 %.
Q3Combien de biens se vendent à Guipavas ?
184 ventes ont été enregistrées à Guipavas sur douze mois : 47 appartements et 137 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Guipavas ?
Le prix médian d’un T3 à Guipavas est de 2 600 € le mètre carré, sur 21 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Guipavas ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Guipavas ?
La maison moyenne vendue à Guipavas fait 107 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 248 748 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Guipavas ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 184 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026