Prix immobilier Guipavas
Guipavas affiche 2 323 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 184 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Guipavas est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Guipavas est un marché de maisons, avec 137 ventes annuelles contre 47 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 29075), sous son code postal 29490.
Guipavas, la commune
Guipavas s'étend sur 44,1 km², s'étage entre 0 et 131 m d'altitude et comptait 15 538 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Guipavasiennes.
Guipavas [gipava] est une commune du Finistère (région Bretagne, France). La commune fait partie de Brest Métropole.
Un peu d'histoire
Quatre petits bronzes de Gallien, un petit bronze de Salonine, femme de Gallien, et des monnaies de Postume et de Constantin II ont été trouvés à Keralien en Plabennec, juste au-delà de la limite nord de la commune de Guipavas. Douze petits bronzes de la seconde moitié du IIIe siècle ont été trouvés en 1862 entre le bourg de Guipavas et l'anse de Kerhuon lors de la construction du viaduc ferroviaire. Tudogilus (ou saint Thudon), père de saint Gouesnou, de saint Majan et d'une fille, Tudona, aurait débarqué probablement à Landéda venant de l'île de Bretagne (Grande-Bretagne actuelle).
À voir à Guipavas
- l'église Saint-Pierre-et-Saint-Paul reconstruite entre 1952 et 1955 par l'architecte Michel
- la chapelle Notre-Dame-du-Rhun
- la chapelle Saint-Yves
- l'église Notre-Dame-de-Tourbian à Coataudon
D'après Wikidata et l'article « Guipavas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Guipavas
Ce que disent les ventes à Guipavas
Le prix médian d’une maison à Guipavas s’établit à 2 323 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 2 602 € le mètre carré.
Les biens vendus à Guipavas font 107 mètres carrés en moyenne, soit environ 248 748 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Guipavas
Ce que vaut chaque taille de bien à Guipavas
Par typologie à Guipavas, T3 à 2 600 €/m², T2 à 2 723 €/m², T4 à 2 355 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 16 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 137 ventes en un an, la maison domine le marché de Guipavas. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 2 323 € le mètre carré donne le point de départ à Guipavas ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
La densité du marché de Guipavas, 184 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO estime votre bien à Guipavas dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Guipavas
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Guipavas s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Morlaix se situe 45 % en dessous et Bénodet 46 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Guipavas
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 120 000 € | 2 553 €/m² | RUE DES TROIS FRERES COZIAN |
| 22 décembre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 140 000 € | 2 090 €/m² | RUE SAINT VINCENT DE PAUL |
| 22 décembre 2025 | Maison | 131 m² | 6 | 510 000 € | 3 893 €/m² | RUE DES PETRELS |
| 22 décembre 2025 | Maison | 107 m² | 6 | 309 000 € | 2 888 €/m² | RUE HENRI BEAUDOIN |
| 19 décembre 2025 | Maison | 133 m² | 6 | 332 000 € | 2 496 €/m² | RUE JEAN LE GUEN |
| 19 décembre 2025 | Maison | 128 m² | 5 | 380 000 € | 2 969 €/m² | RUE JEAN PERROT |
| 18 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 202 800 € | 2 028 €/m² | RUE DE PARIS |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 159 916 € | 2 961 €/m² | RUE DE KERIVOAS |
| 12 décembre 2025 | Maison | 107 m² | 7 | 280 140 € | 2 618 €/m² | RUE DE LA FORGE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 132 m² | 7 | 218 000 € | 1 652 €/m² | RUE HENRI DUNANT |
| 12 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 150 000 € | 1 923 €/m² | RUE DE KOATMEUR |
| 11 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 267 000 € | 2 543 €/m² | RUE EDMOND ROSTAND |
| 8 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 247 500 € | 2 661 €/m² | RUE DES TILLEULS |
| 4 décembre 2025 | Maison | 158 m² | 5 | 420 000 € | 2 658 €/m² | CREAC H BURGUY |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 175 616 € | 2 545 €/m² | RUE BENOITE GROULT |
| 22 novembre 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 165 000 € | 3 056 €/m² | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY |
| 14 novembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 225 000 € | 2 419 €/m² | RUE DES ACACIAS |
| 14 novembre 2025 | Maison | 117 m² | 6 | 210 000 € | 1 795 €/m² | RUE CAMILLE GUERIN |
| 12 novembre 2025 | Maison | 94 m² | 6 | 236 500 € | 2 516 €/m² | RUE YVES HILY |
| 12 novembre 2025 | Maison | 138 m² | 6 | 262 000 € | 1 899 €/m² | RUE GEORGES BRASSENS |
Questions fréquentes, immobilier Guipavas
Q1Quel est le prix au mètre carré à Guipavas ?
Le prix médian d’une maison est de 2 323 € le mètre carré à Guipavas, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 602 €.
Q2Combien de biens se vendent à Guipavas ?
184 ventes ont été enregistrées à Guipavas sur douze mois, soit 47 appartements et 137 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Guipavas ?
Le prix médian d’un T3 à Guipavas est de 2 600 € le mètre carré, sur 21 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Guipavas ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Guipavas ?
La maison moyenne vendue à Guipavas fait 107 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 248 748 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Guipavas ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Guipavas, 74 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Guipavas avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 184 ventes
- Chiffres établis le 14 octobre 2026