Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Guipavas
À Guipavas, le prix médian d'un T3 est de 2 600 €/m², soit environ 174 200 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (21 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Guipavas
Les 21 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 11 % des 184 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Guipavas mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 67 m², est environ 8 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 62 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 600 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Fouesnant ressort à 3 694 €/m², environ 42 % au-dessus, et Morlaix à 1 343 €/m², environ 48 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Guipavas
Sur les ventes d'un T3 à Guipavas, la moitié se sont conclues entre 160 000 € et 185 487 €, pour un prix médian de 175 567 €.
La moitié des T3 vendus font entre 64 et 72 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 2 933 €/m² |
| 2024 | 18 | 2 566 €/m² |
| 2025 | 21 | 2 633 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 566 € à 2 633 €, soit +2,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 21 ventes
- Chiffres établis le 14 octobre 2026
La commune
Guipavas s'étend sur 44,1 km², s'étage entre 0 et 131 m d'altitude et comptait 15 538 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Guipavasiennes.
Guipavas [gipava] est une commune du Finistère (région Bretagne, France). La commune fait partie de Brest Métropole.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Guipavas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Guipavas
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Guipavas
Q1Quel est le prix d'un T3 à Guipavas en 2026 ?
À Guipavas, le prix médian d'un T3 est de 2 600 €/m², avec une fourchette de 2 492 € à 2 711 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Guipavas ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 166 964 € (1er quartile) à 181 637 € (3e quartile), autour de 174 200 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Guipavas ?
Le prix médian d'un T3 à Guipavas est proche de la médiane des appartements de la ville (2 602 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Guipavas ?
La base DVF de la DGFiP recense 21 ventes de ce type à Guipavas sur les 12 derniers mois.