Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Guipavas
À Guipavas, le prix médian d'un T4 est de 2 355 €/m², soit environ 183 690 € pour une surface moyenne de 78 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Guipavas
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Fouesnant ressort à 3 873 €/m², environ 64 % au-dessus, et Morlaix à 1 310 €/m², environ 44 % en dessous. Des 4 types de biens mesurés à Guipavas, un T4 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 184 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 6 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. Le prix médian, 2 355 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 78 m² pour un T4, soit environ 26 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Guipavas
Sur les ventes d'un T4 à Guipavas, la moitié se sont conclues entre 153 926 € et 211 793 €, pour un prix médian de 199 250 €.
La moitié des T4 vendus font entre 70 et 84 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 667 €/m² |
| 2024 | 2 | 2 230 €/m² |
| 2025 | 6 | 2 574 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 14 octobre 2026
La commune
Guipavas s'étend sur 44,1 km², s'étage entre 0 et 131 m d'altitude et comptait 15 538 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Guipavasiennes.
Guipavas [gipava] est une commune du Finistère (région Bretagne, France). La commune fait partie de Brest Métropole.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Guipavas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Guipavas
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Guipavas
Q1Quel est le prix d'un T4 à Guipavas en 2026 ?
À Guipavas, le prix médian d'un T4 est de 2 355 €/m², avec une fourchette de 1 667 € à 2 588 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 78 m² à Guipavas ?
Pour la surface moyenne observée (78 m²), le budget indicatif va d'environ 130 026 € (1er quartile) à 201 864 € (3e quartile), autour de 183 690 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Guipavas ?
Le prix médian d'un T4 à Guipavas se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 602 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Guipavas ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Guipavas sur les 12 derniers mois.