Prix d'un maison à Guipavas
À Guipavas, le prix médian d'un maison est de 2 323 €/m², soit environ 248 561 € pour une surface moyenne de 107 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (137 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Guipavas
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Concarneau ressort à 2 963 €/m², environ 28 % au-dessus, et Morlaix à 1 719 €/m², environ 26 % en dessous. Sur 184 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 137 portent sur ce type de bien, soit environ 74 %. Des 4 types de biens mesurés à Guipavas, une maison arrive au 4e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Guipavas
Sur les ventes d'une maison à Guipavas, la moitié se sont conclues entre 190 000 € et 298 193 €, pour un prix médian de 235 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 88 et 123 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 552 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 126 | 2 169 €/m² |
| 2024 | 110 | 2 355 €/m² |
| 2025 | 137 | 2 433 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 169 € à 2 433 €, soit +12,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 137 ventes
- Chiffres établis le 14 octobre 2026
La commune
Guipavas s'étend sur 44,1 km², s'étage entre 0 et 131 m d'altitude et comptait 15 538 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Guipavasiennes.
Guipavas [gipava] est une commune du Finistère (région Bretagne, France). La commune fait partie de Brest Métropole.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Guipavas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
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Questions fréquentes, Maison à Guipavas
Q1Quel est le prix d'une maison à Guipavas en 2026 ?
À Guipavas, le prix médian d'une maison est de 2 323 €/m², avec une fourchette de 1 727 € à 2 775 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 107 m² à Guipavas ?
Pour la surface moyenne observée (107 m²), le budget indicatif va d'environ 184 789 € (1er quartile) à 296 925 € (3e quartile), autour de 248 561 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Guipavas ?
Le prix médian d'une maison à Guipavas se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 602 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Guipavas ?
La base DVF de la DGFiP recense 137 ventes de ce type à Guipavas sur les 12 derniers mois.