Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Guipavas
À Guipavas, le prix médian d'un T2 est de 2 723 €/m², soit environ 122 535 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (19 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Guipavas
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Bénodet ressort à 3 750 €/m², environ 38 % au-dessus, et Morlaix à 1 645 €/m², environ 40 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 723 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 27 % de moins. Des 4 types de biens mesurés à Guipavas, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 19 des 184 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Guipavas
Sur les ventes d'un T2 à Guipavas, la moitié se sont conclues entre 118 500 € et 136 000 €, pour un prix médian de 130 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 2 564 €/m² |
| 2024 | 9 | 2 633 €/m² |
| 2025 | 19 | 2 891 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 564 € à 2 891 €, soit +12,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 19 ventes
- Chiffres établis le 14 octobre 2026
La commune
Guipavas s'étend sur 44,1 km², s'étage entre 0 et 131 m d'altitude et comptait 15 538 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Guipavasiennes.
Guipavas [gipava] est une commune du Finistère (région Bretagne, France). La commune fait partie de Brest Métropole.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Guipavas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Guipavas
Q1Quel est le prix d'un T2 à Guipavas en 2026 ?
À Guipavas, le prix médian d'un T2 est de 2 723 €/m², avec une fourchette de 2 475 € à 3 159 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Guipavas ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 111 375 € (1er quartile) à 142 155 € (3e quartile), autour de 122 535 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Guipavas ?
Le prix médian d'un T2 à Guipavas se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 602 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Guipavas ?
La base DVF de la DGFiP recense 19 ventes de ce type à Guipavas sur les 12 derniers mois.