Prix immobilier Guînes
À Guînes, des maisons se vendent à 1 490 € le mètre carré en médiane, et 112 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Guînes présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Guînes est un marché de maisons, avec 111 ventes annuelles contre 1 en appartement. Le calcul d’évolution sur un an donne à Guînes un résultat que la structure des ventes ne permet pas de défendre. Il n’est pas publié : un chiffre invérifiable ne vaut pas mieux que pas de chiffre.
Dynamique du marché, Guînes
Les prix réels à Guînes
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Guînes vaut 1 490 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 737 €.
Les biens vendus à Guînes font 98 mètres carrés en moyenne, soit environ 145 558 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Guînes
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette p25-p75 | Surface moyenne | Ventes 12 mois |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 490 € | 1 127 € – 2 000 € | 98 m² | 111 |
Biens à vendre à Guînes sur BRIVEO
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Fixer un prix à Guînes part de la médiane de 1 490 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 112 ventes par an, Guînes est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO lit les mêmes ventes publiques que cette page, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Guînes.
Acheter à Guînes
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
À Guînes, la stabilité déplace la discussion vers le concret : travaux, énergie, exposition, charges.
Guînes monte ou baisse ?
Le calcul d’évolution sur un an donne à Guînes un résultat que la structure des ventes ne permet pas de défendre. Il n’est pas publié : un chiffre invérifiable ne vaut pas mieux que pas de chiffre. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Calais 147 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Guînes
Q1Quel est le prix au mètre carré à Guînes ?
Le prix médian d’une maison est de 1 490 € le mètre carré à Guînes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 737 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Guînes ?
Nous n’affichons pas d’évolution annuelle pour Guînes : les ventes publiées sont trop peu nombreuses et trop dispersées pour que le chiffre calculé soit défendable.
Q3Combien de biens se vendent à Guînes ?
112 ventes ont été enregistrées à Guînes sur douze mois : 1 appartements et 111 maisons.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Guînes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Guînes ?
La maison moyenne vendue à Guînes fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 145 558 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Guînes ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 112 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026