Prix d'un maison à Guînes
À Guînes, le prix médian d'un maison est de 1 438 €/m², soit environ 125 106 € pour une surface moyenne de 87 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (71 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Guînes
Les 71 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 99 % des 72 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 432 €/m², environ 486 % au-dessus, et Lens à 1 364 €/m², environ 5 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Guînes
Sur les ventes d'une maison à Guînes, la moitié se sont conclues entre 80 000 € et 185 251 €, pour un prix médian de 123 404 €.
La moitié des maison vendus font entre 65 et 106 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 471 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 56 | 1 436 €/m² |
| 2024 | 50 | 1 631 €/m² |
| 2025 | 71 | 1 379 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 436 € à 1 379 €, soit −4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 71 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Guînes s'étend sur 26,4 km², s'étage entre 0 et 166 m d'altitude et comptait 5 479 habitants au recensement de 2023.
Guînes est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Guînois. La commune est le siège de la communauté de communes Pays d'Opale.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Guînes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
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Questions fréquentes, Maison à Guînes
Q1Quel est le prix d'une maison à Guînes en 2026 ?
À Guînes, le prix médian d'une maison est de 1 438 €/m², avec une fourchette de 1 096 € à 2 000 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 87 m² à Guînes ?
Pour la surface moyenne observée (87 m²), le budget indicatif va d'environ 95 352 € (1er quartile) à 174 000 € (3e quartile), autour de 125 106 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Guînes ?
Le prix médian d'une maison à Guînes se situe environ 95 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (737 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Guînes ?
La base DVF de la DGFiP recense 71 ventes de ce type à Guînes sur les 12 derniers mois.