Prix immobilier Guérard
Guérard affiche 2 409 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 45 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Guérard est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Guérard est un marché de maisons, avec 45 ventes annuelles contre 0 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 77219), sous son code postal 77580.
Guérard, la commune
Guérard s'étend sur 19,8 km², s'étage entre 50 et 153 m d'altitude et comptait 2 688 habitants au recensement de 2023.
Guérard est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Un peu d'histoire
Le village de Guérard remonte au Moyen Âge. Dans la nuit du 24 au 25 frimaire an II(14 au 15 décembre 1793), la commune de Guérard fut le théâtre de troubles anti-jacobins. Des Jacobins de la Société Populaire de Guérard furent pris à partie par des individus de Pommeuse et Villeneuve alors qu'ils cheminaient pour aller secourir les Jacobins de Coulommiers aux prises avec des émeutiers. Des natifs de Guérard et d'autres individus aussi venus de Pommeuse et de Villeneuve, voulurent également brûler le registre des Jacobins et s'en prendre à l'ancien curé de la paroisse et à l'épouse de celui-ci.
D'après Wikidata et l'article « Guérard (Seine-et-Marne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Les prix réels à Guérard
Le prix médian d’une maison à Guérard s’établit à 2 409 € le mètre carré.
Les biens vendus à Guérard font 102 mètres carrés en moyenne, soit environ 246 540 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Guérard
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 409 € | 1 472 € – 3 219 € | 102 m² | 45 |
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La médiane de 2 409 € le mètre carré donne le point de départ à Guérard ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Guérard, 45 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Guérard s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Guérard
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 49 m² | 4 | 341 400 € | 6 967 €/m² | IMP DES FETES |
| 29 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 260 000 € | 2 600 €/m² | LA ROCHE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 168 m² | 5 | 205 000 € | 1 220 €/m² | RUE DE CRECY |
| 12 décembre 2025 | Maison | 54 m² | 4 | 120 000 € | 2 222 €/m² | RUE DE GRAVIN |
| 21 novembre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 317 000 € | 3 108 €/m² | RUE DE HAUTEFEUILLE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 162 000 € | 2 025 €/m² | IMP DE LA PATURE |
| 18 novembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 279 000 € | 3 321 €/m² | RUE DES PERVENCHES |
| 30 octobre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 135 000 € | 1 731 €/m² | RUE DE DAMMARTIN |
| 23 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 3 | 218 000 € | 2 659 €/m² | RUE DU BOIS |
| 10 octobre 2025 | Maison | 96 m² | 3 | 325 000 € | 3 385 €/m² | GRANDE RUE |
| 10 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 7 | 310 000 € | 2 818 €/m² | RUE CREUSE |
| 6 octobre 2025 | Maison | 48 m² | 2 | 295 000 € | 6 146 €/m² | RUE SAINT BLANDIN |
| 1er octobre 2025 | Maison | 149 m² | 6 | 315 000 € | 2 114 €/m² | AV MARGUERITE |
| 19 septembre 2025 | Maison | 200 m² | 4 | 163 000 € | 815 €/m² | RUE DE HAUTEFEUILLE |
| 17 septembre 2025 | Maison | 108 m² | 6 | 250 000 € | 2 315 €/m² | RUE DE LA BROSSE |
| 11 septembre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 249 000 € | 2 465 €/m² | RUE DES PERVENCHES |
| 4 septembre 2025 | Maison | 47 m² | 3 | 163 000 € | 3 468 €/m² | RUE DES COURBES |
| 27 août 2025 | Maison | 51 m² | 3 | 275 000 € | 5 392 €/m² | RUE DE LA CROIX JACQUEE |
| 6 août 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 275 000 € | 2 926 €/m² | RUE SAINT BLANDIN |
| 1er août 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 265 000 € | 2 650 €/m² | GRANDE RUE |
Questions fréquentes, immobilier Guérard
Q1Quel est le prix au mètre carré à Guérard ?
Le prix médian d’une maison est de 2 409 € le mètre carré à Guérard, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Guérard ?
45 ventes ont été enregistrées à Guérard sur douze mois, soit 0 appartements et 45 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Guérard ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Guérard ?
La maison moyenne vendue à Guérard fait 102 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 246 540 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Guérard ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 45 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026