Prix d'un maison à Guérard
À Guérard, le prix médian d'un maison est de 2 409 €/m², soit environ 245 718 € pour une surface moyenne de 102 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (45 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Guérard
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Fontainebleau ressort à 5 461 €/m², environ 127 % au-dessus. Sur 45 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 45 portent sur ce type de bien, soit environ 100 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Guérard
Sur les ventes d'une maison à Guérard, la moitié se sont conclues entre 190 250 € et 319 750 €, pour un prix médian de 258 925 €.
La moitié des maison vendus font entre 70 et 120 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 809 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 48 | 2 455 €/m² |
| 2024 | 35 | 2 313 €/m² |
| 2025 | 45 | 2 222 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 455 € à 2 222 €, soit −9,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 45 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Guérard s'étend sur 19,8 km², s'étage entre 50 et 153 m d'altitude et comptait 2 688 habitants au recensement de 2023.
Guérard est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Guérard (Seine-et-Marne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
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Questions fréquentes, Maison à Guérard
Q1Quel est le prix d'une maison à Guérard en 2026 ?
À Guérard, le prix médian d'une maison est de 2 409 €/m², avec une fourchette de 1 472 € à 3 219 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 102 m² à Guérard ?
Pour la surface moyenne observée (102 m²), le budget indicatif va d'environ 150 144 € (1er quartile) à 328 338 € (3e quartile), autour de 245 718 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Guérard ?
La base DVF de la DGFiP recense 45 ventes de ce type à Guérard sur les 12 derniers mois.