Prix immobilier Grans
À Grans, la maison ressort à 4 132 € le mètre carré en médiane, avec 47 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Grans vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Grans, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 33 ventes en un an pour 14 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 13044), sous son code postal 13450.
Dynamique du marché, Grans
Ce que disent les ventes à Grans
À Grans, une maison se négocie autour de 4 132 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 3 500 €.
Les biens vendus à Grans font 98 mètres carrés en moyenne, soit environ 404 728 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Grans
Le prix par typologie à Grans
Le détail par taille de bien à Grans donne T2 à 3 450 €/m², T3 à 3 604 €/m².
L’écart entre le T3 et le T2 atteint 4 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
33 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Grans, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Le rythme de Grans, 47 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Grans sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Grans
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Marseille 10e Arrondissement se situe 24 % en dessous et Aix-en-Provence 38 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Grans
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 63 m² | 4 | 170 000 € | 2 698 €/m² | RUE ARISTIDE BRIAND |
| 18 décembre 2025 | Maison | 116 m² | 5 | 568 000 € | 4 897 €/m² | CHE DU MOULIN |
| 8 décembre 2025 | Maison | 126 m² | 4 | 360 000 € | 2 857 €/m² | RUE DE LA SOURCE |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 149 000 € | 3 725 €/m² | AV MAS FELIPE DELAVOUET |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 109 000 € | 3 114 €/m² | AV MAS FELIPE DELAVOUET |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 95 000 € | 3 276 €/m² | CRS CAMILLE PELLETAN |
| 23 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 496 000 € | 6 200 €/m² | LOT LA CERISAIE |
| 14 octobre 2025 | Maison | 55 m² | 2 | 269 000 € | 4 891 €/m² | CRS CAMILLE PELLETAN |
| 14 octobre 2025 | Appartement | 120 m² | 4 | 444 660 € | 3 706 €/m² | RUE DES MOULINS |
| 7 octobre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 604 245 € | 5 755 €/m² | DESSUS CANEBIERE |
| 16 septembre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 296 900 € | 4 431 €/m² | LA ROQUE |
| 12 septembre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 420 000 € | 4 242 €/m² | RUE ARISTIDE BRIAND |
| 27 août 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 137 000 € | 2 978 €/m² | CRS CAMILLE PELLETAN |
| 31 juillet 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 381 000 € | 4 011 €/m² | CHE DES CAVALIERS |
| 28 juillet 2025 | Maison | 47 m² | 3 | 80 000 € | 1 702 €/m² | CRS CAMILLE PELLETAN |
| 25 juillet 2025 | Maison | 93 m² | 3 | 257 000 € | 2 763 €/m² | DESSUS CANEBIERE |
| 23 juin 2025 | Maison | 150 m² | 4 | 612 800 € | 4 085 €/m² | LA ROQUE |
| 13 juin 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 269 000 € | 3 956 €/m² | RUE DE L'ENCLOS |
| 12 juin 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 155 000 € | 3 875 €/m² | AV MAS FELIPE DELAVOUET |
| 10 juin 2025 | Maison | 40 m² | 3 | 240 000 € | 6 000 €/m² | RUE PASTEUR |
Questions fréquentes, immobilier Grans
Q1Quel est le prix au mètre carré à Grans ?
Le prix médian d’une maison est de 4 132 € le mètre carré à Grans, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 500 €.
Q2Combien de biens se vendent à Grans ?
47 ventes ont été enregistrées à Grans sur douze mois, soit 14 appartements et 33 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Grans ?
Le prix médian d’un T2 à Grans est de 3 450 € le mètre carré, sur 7 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Grans ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Grans ?
La maison moyenne vendue à Grans fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 404 728 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Grans ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 70 % des ventes enregistrées à Grans sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Grans avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 47 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026