Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Grans
À Grans, le prix médian d'un T2 est de 3 450 €/m², soit environ 138 000 € pour une surface moyenne de 40 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Grans
Les 7 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 15 % des 47 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 3 types de biens que mesure Grans, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 40 m², est environ 31 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². À 3 450 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Aix-en-Provence ressort à 5 184 €/m², environ 50 % au-dessus, et Marseille 4e Arrondissement à 2 929 €/m², environ 15 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +10,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Grans
Sur les ventes d'un T2 à Grans, la moitié se sont conclues entre 122 750 € et 163 625 €, pour un prix médian de 139 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 36 et 42 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 3 798 €/m² |
| 2024 | 5 | 3 500 €/m² |
| 2025 | 7 | 3 276 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Grans
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Grans
Q1Quel est le prix d'un T2 à Grans en 2026 ?
À Grans, le prix médian d'un T2 est de 3 450 €/m², avec une fourchette de 3 155 € à 3 942 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 40 m² à Grans ?
Pour la surface moyenne observée (40 m²), le budget indicatif va d'environ 126 200 € (1er quartile) à 157 680 € (3e quartile), autour de 138 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Grans ?
Le prix médian d'un T2 à Grans se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 500 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Grans ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Grans sur les 12 derniers mois.